UN JOYAU RÉCRÉOTOURISTIQUE UNIQUE AU BORD DU LAC DES TRENTE-ET-UN-MILLESL'Oberge 31 Milles : une opportunité d'investissement exceptionnelle nichée sur les rives d'un des plans d'eau les plus prisés et spectaculaires de la province.UN PLAN D'EAU LÉGENDAIRE : PARADIS DU NAUTISME, DE LA PÊCHE ET DE LA PLONGÉE S'étendant sur plus de 30 km avec ses eaux d'une clarté cristalline et ses innombrables îles sauvages, le majestueux Lac des Trente-et-Un-Milles est une destination de renommée internationale pour les passionnés de plein air :*Navigation d'exception : Des kilomètres de voies navigables parsemées de baies abritées et de plages de sable fin.*Pêche sportive de premier ordre : Réputé pour la capture du touladi (truite grise), du grand brochet, de l'achigan et du doré.*Plongée sous-marine unique : Attrait rarissime au Québec, le lac attire les plongeurs grâce à sa visibilité exceptionnelle et ses mystérieuses cavernes sous-marines.INSTALLATIONS COMPLÈTES & FLUX DE REVENUS DIVERSIFIÉS Ce domaine riverain clé en main se distingue par sa polyvalence et ses multiples sources de revenus possible :*Bâtisse principale (Auberge) : Comprenant 10 chambres confortables, un spacieux loft, un appartement avec vue imprenable sur le lac ainsi qu'une cuisine commerciale tout équipée (idéale pour relancer ou bonifier un service de restauration / bar).*Marina privée : Descentes et quais offrant un accès direct à l'eau, répondant à une très forte demande des plaisanciers.*Camping exclusif de type Club : Quelques emplacements aménagés directement au bord de l'eau...pour les privilégiés! ZONAGE VERSATILE & POTENTIEL DE CROISSANCE ILLIMITÉ Grâce à un zonage permissif et flexible (hébergement, auberge, location à court terme, commerce et villégiature), les avenues de développement sont vastes :*Projet de prêt-à-camper (Glamping) : Fort potentiel pour implanter des dômes géodésiques, yourtes ou micro-chalets haut de gamme très convoités.*Possibilité de subdivision : Opportunité d'optimiser la valeur foncière par le lotissement stratégique du terrain (à valider avec la municipalité)*Tourisme événementiel et corporatif : Cadre féérique idéal pour la célébration de mariages champêtres prestigieux, rassemblements familiaux, retraites corporatives et séjours holistiques / bien-être axés sur la nature.Un immense garage de 60X35 pieds permet d'entreposer bateau et VR et fera la joie du travailleur manuel ou de l'artiste.Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou en quête d'un projet signature vous permettant une grande qualité de vie dans un environnement naturel incomparable, cette propriété représente une valeur sûre.