16 Rue Desmarteau Boucherville J4B1Z9
$ 1 099 000,00
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Maison à étages
- À vendre
Boucherville
16, Rue Desmarteau
#19705936
16 Desmarteau | Une propriété d'exception au coeur du prestigieux secteur patrimonial du Vieux-Boucherville et à quelques pas du bord de l'eau. Ici, l'alliance rare entre le cachet architectural centenaire et le confort d'une propriété pratiquement neuve est à couper le souffle... À l'extérieur, corniches, boiseries ornementales et colonnes restaurées témoignent d'un patrimoine soigneusement préservé. À l'intérieur, lignes épurées, matériaux actuels et volumes généreux créent un contraste saisissant, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance.
Inclus
Tous les luminaires, armoires penderies IKEA dans les chambres, hotte micro-ondes, chauffe eau 60 gallons, système de planchers chauffants hydronique, thermopompe murale et air climatisé murale.
Addenda
Entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété allie le confort d'une maison pratiquement neuve au charme intemporel de son architecture d'origine:
- Toiture;- Revêtement extérieur;- Portes et fenêtres;- Électricité;- Plomberie;- Isolation;- Dalle de béton;- Planchers chauffants;- Thermopompe;- Stationnement double- Patio et paysagement;
... Et plus encore !
Demandez la liste détaillée des travaux réalisés afin de découvrir l'ampleur de cette impressionnante transformation.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée et des plafonds de 10 pieds. On y retrouve également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau/de lavage.
À l'étage, les plafonds cathédral accentuent l'impression de grandeur et de luminosité. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'espace. Depuis le petit balcon à l'étage, on peut même profiter d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, un privilège qui vient bonifier l'emplacement exceptionnel de la propriété.
Le caractère patrimonial de l'extérieur, combiné à un intérieur entièrement modernisé, crée *** une propriété qui se démarque nettement des maisons conventionnelles du marché.***
- Toiture;- Revêtement extérieur;- Portes et fenêtres;- Électricité;- Plomberie;- Isolation;- Dalle de béton;- Planchers chauffants;- Thermopompe;- Stationnement double- Patio et paysagement;
... Et plus encore !
Demandez la liste détaillée des travaux réalisés afin de découvrir l'ampleur de cette impressionnante transformation.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée et des plafonds de 10 pieds. On y retrouve également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau/de lavage.
À l'étage, les plafonds cathédral accentuent l'impression de grandeur et de luminosité. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'espace. Depuis le petit balcon à l'étage, on peut même profiter d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, un privilège qui vient bonifier l'emplacement exceptionnel de la propriété.
Le caractère patrimonial de l'extérieur, combiné à un intérieur entièrement modernisé, crée *** une propriété qui se démarque nettement des maisons conventionnelles du marché.***
Bâtiment
| Année | 1880 |
| Façade | 8.09 Mètres |
| Profondeur | 13.71 Mètres |
| Superficie | 94.60 Mètres carrés |
| habitable-space | 153.30 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 12.80 Mètres |
| Profondeur | 32.92 Mètres |
| Superficie | 421.40 Mètres carrés |
| Plan d'eau | Fleuve Saint-Laurent |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 2 634,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 299,00 (Annuel) |
| Total | $ 2 933,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Autre Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Particularités | Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Autre |
RC | 5.6x5.6 P |
|
Salle à manger Autre |
RC | 10.6x9.9 P |
|
Cuisine Autre |
RC | 20x14.6 P |
|
Salon Autre |
RC | 12.4x9.10 P |
|
Salle d'eau Céramique |
RC | 6.7x6 P |
|
Autre Autre |
RC | 13x11 P |
|
Boudoir Autre |
2 | 9.10x9 P |
|
Chambre à coucher principale Autre |
2 | 14.2x12.5 P |
|
Chambre à coucher Autre |
2 | 11.9x11.8 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 11.8x6.10 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 189 600,00
Bâtiment $ 439 300,00
Total $ 628 900,00
Délai d'occupation 15 jours
Réal Giguère
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis