403 - 413 5e Avenue Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2Z2
$ 1 695 000,00
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Multilogement
- À vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
403 - 413, 5e Avenue
#19687009
Excellente propriété a quelques près du métro, la rivière, et à quelques pas de la rue la plus en vogue à Montréal... Wellington ! Une opportunité à saisir !
Inclus
6 chauffe eau
Exclus
les biens des locataires
Addenda
Une propriété commerciale exceptionnelle située au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Emplacement de choix à quelques pas des transports en commun, des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels.
Ce bâtiment bien entretenu de 6 unités offre un excellent potentiel d'investissement avec une forte demande de location dans la région. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées, avec des cuisines modernes, des salles de bains modernisées, des finitions de qualité et des agencements lumineux et fonctionnels. Les deux unités restantes offrent un potentiel de croissance significatif pour une optimisation future et une augmentation du chiffre d'affaires.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un secteur à forte croissance de Montréal. Une occasion rare d'acquérir un bien clé en main avec des possibilités de valeur ajoutée supplémentaires dans un emplacement de choix.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la ville.
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Bâtiment
| Année | 1926 |
| Façade | 11.43 Mètres |
| Profondeur | 12.21 Mètres |
Terrain
| Façade | 11.43 Mètres |
| Profondeur | 27.13 Mètres |
| Superficie | 310.10 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 8 037,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 1 029,00 (Annuel) |
| Total | $ 9 066,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/03/03 |
| Montant | $ 96 060,00 |
| Nombre d'unités | 6 |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Évaluation (2025)
Terrain $ 449 600,00
Bâtiment $ 883 900,00
Total $ 1 333 500,00
Ana Da Silva
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis