11 Ch. du Pont Saint-Donat J0T2C0
$ 848 000,00
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Maison à étages
- À vendre
Saint-Donat
11, Ch. du Pont
#19350674
CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC DROIT DE QUAI À LA RIVIÈRE OUAREAU -- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX! Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété de 3 cac et 2 sb vous offre un accès privilégié à la rivière Ouareau, avec une magnifique plage de sable idéale pour la baignade. La propriété possède 50 % d'un terrain vacant situé directement en avant en bordure de la rivière, où se trouve la plage. Elle bénéficie également d'un droit de quai partagé avec un seul voisin, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'eau et de votre embarcation. À découvrir! Terrain vacant adjacent à la propriété disponible, voir MLS 9432254
Inclus
Meubles meublants, Électroménagers, 50% quai, le tout sans garantie légale de qualité
Exclus
Effets personnels, décoration,contenu de la remise.
Addenda
À l'intérieur, vous serez charmé par la grande véranda quatre saisons, aménagée dans le prolongement de la salle à manger, un espace lumineux et chaleureux qui devient naturellement le coeur de la maison. La propriété, construite en bois, est très bien entretenue et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition au soleil.
Un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes du Mont-Garceau, à distance de marche du village et de tous les services. Que vous soyez amateur de baignade, de nautisme, de ski, de golf, de VTT ou de motoneige, vous profiterez ici d'un véritable terrain de jeu quatre saisons.
Une propriété où nature, tranquillité, plein air et proximité des services se rencontrent! Une occasion rare de profiter de la rivière Ouareau et de sa magnifique plage de sable, tout en étant à proximité de tout.
Un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes du Mont-Garceau, à distance de marche du village et de tous les services. Que vous soyez amateur de baignade, de nautisme, de ski, de golf, de VTT ou de motoneige, vous profiterez ici d'un véritable terrain de jeu quatre saisons.
Une propriété où nature, tranquillité, plein air et proximité des services se rencontrent! Une occasion rare de profiter de la rivière Ouareau et de sa magnifique plage de sable, tout en étant à proximité de tout.
Bâtiment
| Année | 1985 |
| Façade | 36.20 Pieds |
| Profondeur | 23.50 Pieds |
Terrain
| Façade | 65.30 Pieds |
| Profondeur | 191 Pieds |
| Superficie | 12334.19 Pieds carrés |
| Plan d'eau | Rivière Ouareau |
Dépenses
| Frais commun/Loyer de base | $ 805,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 2 767,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 280,00 (Annuel) |
| Total | $ 3 852,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Particularités | Bordé par l'eau Navigable Rue privée |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Meublé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Proximité | Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Bas (moins de 6 pieds) Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel Villégiature |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Cuisine Céramique |
2 | 10.9x7.0 P |
|
Salon Céramique |
2 | 12.4x13.5 P |
|
Salle à manger Céramique |
2 | 12.4x13.5 P |
|
Salle familiale Bois |
2 | 18.10x11.2 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 9.2x8.1 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RJ | 11.2x12.4 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RJ | 11.3x11.2 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RJ | 7.9x10.1 P |
|
Salle de bains Céramique |
RJ | 7.5x4.5 P |
|
Hall d'entrée Céramique |
RJ | 18.10x11.2 P |
|
Bureau à domicile Céramique |
Sous-sol | 18.10x11.2 P |
|
Rangement Béton |
Sous-sol | 25.4x23.5 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 44 200,00
Bâtiment $ 416 800,00
Total $ 461 000,00
Délai d'occupation 30 jours
Carole Saint-Georges
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (St-Donat)
Suzanne Houle
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (St-Donat)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis