11 Ch. du Pont Saint-Donat J0T2C0

$ 848 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 11, Ch. du Pont
#19350674
3
2
12334.19 PC
CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC DROIT DE QUAI À LA RIVIÈRE OUAREAU -- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX! Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété de 3 cac et 2 sb vous offre un accès privilégié à la rivière Ouareau, avec une magnifique plage de sable idéale pour la baignade. La propriété possède 50 % d'un terrain vacant situé directement en avant en bordure de la rivière, où se trouve la plage. Elle bénéficie également d'un droit de quai partagé avec un seul voisin, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'eau et de votre embarcation. À découvrir! Terrain vacant adjacent à la propriété disponible, voir MLS 9432254

Inclus

Meubles meublants, Électroménagers, 50% quai, le tout sans garantie légale de qualité

Exclus

Effets personnels, décoration,contenu de la remise.

Addenda

À l'intérieur, vous serez charmé par la grande véranda quatre saisons, aménagée dans le prolongement de la salle à manger, un espace lumineux et chaleureux qui devient naturellement le coeur de la maison. La propriété, construite en bois, est très bien entretenue et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition au soleil.

Un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes du Mont-Garceau, à distance de marche du village et de tous les services. Que vous soyez amateur de baignade, de nautisme, de ski, de golf, de VTT ou de motoneige, vous profiterez ici d'un véritable terrain de jeu quatre saisons.

Une propriété où nature, tranquillité, plein air et proximité des services se rencontrent! Une occasion rare de profiter de la rivière Ouareau et de sa magnifique plage de sable, tout en étant à proximité de tout.

Bâtiment

Année 1985
Façade 36.20 Pieds
Profondeur 23.50 Pieds

Terrain

Façade 65.30 Pieds
Profondeur 191 Pieds
Superficie 12334.19 Pieds carrés
Plan d'eau Rivière Ouareau

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 805,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 767,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 280,00 (Annuel)
Total $ 3 852,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Navigable Rue privée
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Meublé
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Bas (moins de 6 pieds) Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel Villégiature

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

2 10.9x7.0 P

Salon

Céramique

2 12.4x13.5 P

Salle à manger

Céramique

2 12.4x13.5 P

Salle familiale

Bois

2 18.10x11.2 P

Salle de bains

Céramique

2 9.2x8.1 P

Chambre à coucher principale

Bois

RJ 11.2x12.4 P

Chambre à coucher

Bois

RJ 11.3x11.2 P

Chambre à coucher

Bois

RJ 7.9x10.1 P

Salle de bains

Céramique

RJ 7.5x4.5 P

Hall d'entrée

Céramique

RJ 18.10x11.2 P

Bureau à domicile

Céramique

Sous-sol 18.10x11.2 P

Rangement

Béton

Sous-sol 25.4x23.5 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 44 200,00

Bâtiment $ 416 800,00

Total $ 461 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires