151 Rue du Blainvillier Blainville J7C4X9

$ 1 299 000,00
Maison à étages - À vendre
Blainville 151, Rue du Blainvillier
#19187074
4
2 + 1
1550.40 MC
Adossée au prestigieux golf privé Le Blainvillier, cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, nature et intimité. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et une vaste salle familiale à l'étage avec bar et table de billard, pouvant être convertie en 5e chambre avec salle de bain. Fenestration abondante, cour plein sud sans voisin arrière. Véranda 4 saisons avec planchers chauffants, toit-terrasse avec vue sur le golf, piscine creusée au sel avec spa, génératrice, irrigation et 3e garage.

Inclus

Cuisinière au gaz à four double, réfrigérateurs (cuisine et garage), lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, bar et ses tabourets, table de billard, aspirateur central et ses accessoires, génératrice, accessoires de piscine et chauffe-eau, système d'irrigation.

Exclus

Effets personnels du vendeur, borne de recharge pour voiture électrique, accessoires de rangement du garage (Proslat)

Addenda

Nichée dans un cadre enchanteur où la nature règne en maître, cette propriété d'exception offre un art de vivreunique, empreint de calme et d'élégance. Bordée de vastes terrains boisés, elle procure la tranquillitérecherchée, à l'abri des regards, dans un environnement des plus privilégiés.Dès l'entrée, l'intérieur séduit par sa luminosité abondante et son atmosphère chaleureuse, où le raffinements'allie harmonieusement au confort moderne. La cuisine entièrement rénovée, pensée avec soin, propose desespaces de rangement généreux et des surfaces de travail fonctionnelles. La dinette, agrémentée d'une grandefenestration, offre une vue magnifique sur la cour arrière, rendant les repas des plus agréables, tout comme lasalle à manger, idéale pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'ouvre sur une somptueusevéranda, véritable havre de paix où la lumière naturelle et la chaleur enveloppante créent un espace idéal pourrelaxer ou recevoir en toute saison.L'étage compte trois chambres et deux salles de bain. La salle familiale, dotée d'un bar et d'une table de billard,est un espace convivial par excellence, parfait pour les soirées mémorables en famille ou entre amis. La terrasseorientée plein sud offre une vue spectaculaire sur le golf privé Le Blainvillier, la verdure environnante et la forêtà l'horizon. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité des pistes cyclables, ainsi que des sentiers deraquette, de ski de fond, de motoneige et de quad durant l'été.Plusieurs améliorations ont été apportées afin d'optimiser le confort de la propriété, dont une véranda quatresaisons avec plancher chauffant, un troisième garage offrant davantage de rangement, une génératrice avecdépart automatique assurant le rétablissement de l'électricité en quelques secondes lors d'une panne, unsystème d'irrigation Wi-Fi ainsi qu'une thermopompe.Travaux effectués2018 Toiture refaite

Ajout d'une thermopompe Changement de la fournaise Ajout d'un 3 e garage Rénovation du garage: Changement des portes du garage, plancher en Epoxy, installation de panneauxde PVC (Proslat) Rénovation de la salle de lavage/salle d'eau2019 Construction de la véranda 4 saisons Reconfiguration de la cour arrière2020 Nouvelle remise bâtit sur dalle de béton Rénovation de la cuisine Changement de tous les planchers de bois2021 Installation d'une génératrice avec «transfert switch» Mise à niveau de la piscine (changement de la toile, ajout d'un spa à débordement, d'un chauffe-eau etd'un système au sel. Rénovation de la salle de bain à l'étage avec l'ajout d'un plancher chauffant.2022 Rénovation de l'escalier Ajout d'un système d'irrigation Wi-Fi2023 Branchement aux services sanitaires municipaux2024 Installation du filage pour accueillir une borne de recharge électrique au garage. Rehaussement de l'isolation du grenier au niveau R-50

Bâtiment

Année 2002
Façade 10.07 Mètres
Profondeur 15.25 Mètres

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 1550.40 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 7 396,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 586,00 (Annuel)
Total $ 7 982,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché Chauffé
Piscine Chauffée Creusée
Proximité Garderie/CPE École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Autre
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.5x4.10 P

Salle à manger

Bois

RC 12.10x12.7 P

Salon

Bois

RC 15x12.10 P

Cuisine

Bois

RC 13x10.8 P

Coin repas

Bois

RC 13x8.7 P

Salle d'eau

Céramique

RC 8.2x4 P

Véranda

Céramique

RC 13x17 P

Salle familiale

Bois

2 22.5x20 P

Salle de bains

Céramique

2 8.2x4.11 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 13.7x12.10 P

Chambre à coucher

Bois

2 11.8x11.4 P

Chambre à coucher

Bois

2 15x10.6 P

Salle de bains

Céramique

2 11.6x9.9 P

Salle familiale

Couvre-sol souple

Sous-sol 15.10x12 P

Salle de jeux

Couvre-sol souple

Sous-sol 14.6x12.2 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

Sous-sol 14.2x12.2 P

Rangement

Couvre-sol souple

Sous-sol 14x11 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 356 600,00

Bâtiment $ 590 500,00

Total $ 947 100,00

Délai d'occupation 51 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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