697 Rue Charles-Lussier Boucherville J4B3K6

$ 689 900,00
Maison de plain-pied - À vendre
Boucherville 697, Rue Charles-Lussier
#18898012
5
2
98.58 MC
590.80 MC
Soigneusement rénovée et clé en main, cette magnifique propriété de 5 chambres et 2 salles de bains se distingue par ses lignes contemporaines, ses planchers de lattes de bois et son toit semi-cathédral. Une construction 4 côtés brique avec toiture de tôle et nouveau drain français assurent une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années -- Un véritable clé en main sans compromis ! Érigée sur un terrain intime de 6 359 pi² agrémenté d'arbres matures, dans un secteur paisible face à un rond-point, elle vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement du quotidien.

Inclus

Luminaires, hotte micro-ondes de cuisinière, chauffe-eau, thermopompe centrale, cabanon.

Addenda

Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures pouvant satisfaire les plus exigeants :

- L'ancien système de chauffage au mazout a été remplacé par un système électrique avec fournaise et thermopompe centrale neuves;

- La pierre de remblai (pyrite) a complètement été retirée et remplacée par une nouvelle pierre DB (certificat à l'appui);

- Un drain français intérieur, une membrane de drainage Delta et une sump pump ont été installés en complément du drain francais extérieur déjà existant;

- La cuisine et la salle à manger ont été agrandi et refaits à neuf, incluant l'ajout d'une porte-patio et d'un balcon pour offrir un accès à la cour;

- Le sous-sol a été entièrement aménagé, incluant l'ajout de 3 chambres et d'une salle de bains;

- Toute les conduites de plomberie et le filage électrique ont été remplacés à neuf au sous-sol et dans la cuisine;

- 2 nouvelles fenêtres avec margelles ont été installées sur le côté gauche de la maison.



La maison est idéalement située, juste devant un rond-point sur une rue paisible. Déplacement facile en quelques minutes seulement jusqu'au centre-ville de Montréal.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des rénovations et le confort de vie qu'offre cette propriété.

Bâtiment

Année 1957
Façade 12.20 Mètres
Profondeur 8.08 Mètres
Superficie 98.58 Mètres carrés
habitable-space 98.58 Mètres carrés

Terrain

Façade 21.34 Mètres
Profondeur 27.34 Mètres
Superficie 590.80 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 254,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 288,00 (Annuel)
Total $ 2 542,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Autre

RC 4.8x4.4 P

Salon

Bois

RC 13.5x12.5 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 11.10x11 P

Chambre à coucher

Bois

RC 9.9x8.4 P

Salle de bains

Céramique

RC 7.9x4.10 P

Cuisine

Autre

RC 12.11x10.6 P

Salle à manger

Autre

RC 14x9.5 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 20.11x11.8 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 15.6x13 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 11.8x9.3 P

Rangement

Sous-sol 11.9x4.2 P

Bureau à domicile

Plancher flottant

Sous-sol 12.11x7.9 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 9.8x9.2 P

Rangement

Sous-sol 11x2.2 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 188 200,00

Bâtiment $ 250 900,00

Total $ 439 100,00

Délai d'occupation 15 jours