**Caractéristiques et potentiel du camping**Ce camping de 41 sites, dont 8 prêts-à-camper et des emplacements rustiques, est un investissement intelligent. S'étendant sur 31 218 m², le terrain offre de beaux espaces boisés et intimes. Il est possible de **développer le glamping** en transformant des sites rustiques en emplacements haut de gamme pour augmenter significativement les revenus.

Pour diversifier l'offre et accroître les profits, la location de kayaks, canots, planches à pagaie et vélos est offerte.La proximité de la **Rivière Rouge** avec sa plage de sable blanc est un atout majeur qui fait rêver. Le terrain possède un accès notarié à l'eau avec une plage de sable blanc. Mise à l'eau facile pour les expéditions et service de transport pour les clients.

**Rentabilité et exploitation 4 saisons**

Ce camping a un fort potentiel pour une **exploitation 4 saisons**. Le célèbre Petit Train du Nord, qui borde le terrain, se transforme en une piste de ski de fond en hiver, offrant un accès direct depuis la propriété. Les skieurs et amateurs de plein air sont aussi attirés par sa proximité de la **Station Mont-Tremblant** (20 minutes) et de **Ski Mont Blanc** (25 minutes). Ces attraits hivernaux peuvent être capitalisés pour générer des revenus tout au long de l'année.

**Infrastructures et localisation**

Les infrastructures existantes constituent une base solide pour le nouveau propriétaire. Un **bâtiment d'accueil** est en place, ainsi que **2 blocs sanitaires** bien avec douches, éviers et toilettes sèches. Les **8 prêts-à-camper** (tipis, tentes, chalet) sont un excellent produit d'appel et génèrent déjà des revenus intéressants.

La localisation de ce camping est sa plus grande force. La piste cyclable asphaltée qui longe le terrain est un attrait majeur. La proximité avec des points d'intérêt majeurs comme la Rivière Rouge, le Petit Train du Nord et Mont-Tremblant en fait un investissement immobilier exceptionnel.