3019 Rue Paul-Pau Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L4M2

$ 375 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) 3019, Rue Paul-Pau
#18306521
2
1
74.40 MC
173.50 MC
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer à Montréal! Une belle opportunité pour accéder à la propriété et aménager la maison selon vos besoins, vos goûts et vos projets. Un potentiel à découvrir -- faites-en votre chez-vous! Charmante maison, bien entretenue au fil des années, située dans un secteur recherché, paisible et sécuritaire. Une propriété offrant un beau potentiel dans un emplacement de choix!

Inclus

luminaires, 2 plafonniers salon et petite chambre, grand miroir du salon, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-onde, hotte et pharmacie.

Exclus

miroir petite chambre, rideaux et poles.

Addenda

Une adresse de choix, un beau potentiel à découvrir!

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché, paisible et sécuritaire. Son emplacement privilégié vous place à proximité des écoles, du métro, des transports en commun, des commerces et de la piste cyclable : tout ce dont vous avez besoin, à portée de main!

Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1998, cette propriété lumineuse se distingue par sa belle fenestration et son ambiance chaleureuse. Elle offre une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres à coucher et une salle de bain.

À l'extérieur, la cour arrière intime vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer en toute tranquillité ou partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Une propriété bien entretenue, un emplacement recherché et une belle occasion de créer un espace à votre image. Une visite s'impose!

La maison n'est pas soumise à des règlements patrimonial pour faire des travaux.

Inspection et entretien de la toiture fait en octobre 2026 par René Perron Couvreur. Facture sur demande.

Bâtiment

Année 1917
Façade 7.84 Mètres
Profondeur 9.25 Mètres
habitable-space 74.40 Mètres carrés

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 173.50 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 1 166,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 088,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 225,00 (Annuel)
Total $ 3 479,00 (Annuel)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher principale

Tapis

RC 10.2x10.11 P

Chambre à coucher

Tapis

RC 9.9x11.2 P

Salle de bains

Céramique

RC 9.9x6.3 P

Cuisine

Céramique

RC 13.7x11.1 P

Salon

Tapis

RC 10.2x14.2 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 143 100,00

Bâtiment $ 195 500,00

Total $ 338 600,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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