1005 Ch. des Rives Notre-Dame-de-la-Merci J0T2A0

$ 499 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Notre-Dame-de-la-Merci 1005, Ch. des Rives
#18298438
3
2
1334 PC
32322.95 PC
Chaleureuse, coquette et entièrement rénovée, elle est vendue meublée et clé en main, rien à faire, sauf venir vous déposer face au foyer avec votre consommation préféré.. Vous avez tout pour plaire et vous plaire! Avec ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une aire de vie paisible ou règnent confort et sérénité, cette demeure offre un cadre idéal. Son environnement agréable et ses espaces de cocooning vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité. De plus, elle dispose d'un garage, cabanon, d'une terrasse et, surtout d'un accès notarié au lac Ouareau. Un véritable coup de coeur vous attend!

Inclus

Entièrement meublé, équipé, un vrai clé en main. Le chalet est prêt à vous recevoir! Apportez avec vous que vos vêtements dans lesquels vous serez le plus relax et confortable sans oublier votre bouteille préférée.

Exclus

Biens et effets personnels.

Addenda

Un lieu d'exception ou vous trouverez l'âme en paix dans un environnement vraiment plaisant et de tous repos. Parfois vous pourrez admirer les joyaux de la nature tel que le chevreuil, renard et autres espèces qui habite la forêt à quelques pas.

Ce repère de choix se trouve à 5 minutes du Mont la Réserve, à proximité des sentiers de randonné pédestre, ski de fond et raquettes.

Les amateurs de motoneige seront également comblés avec un accès facile aux sentiers.

Accès au lac notariée pour parc et plage et baignade.

Envie de profiter du lac? Ce n'est pas un bord de l'eau et non vous ne pouvez pas installer un quai, toutefois cela ne vous empêchera pas de profiter du lac ou des lacs de la région en tant que propriétaire.

Pour profiter du lac Ouareau ou du Lac Archambault, que ce soit en bateau, paddleboard, Kayak, tout est accessible, avec des locations disponibles au coeur du village de Saint-Donat. Ponton, seadoo, l'embarcation qui vous conviendra le mieux ce qui est un choix judicieux.

Les passionnés de vélo, randonnée, fatbike y trouveront aussi leur bonheur.

En venant à Notre Dame de la Merci et Saint-Donat, vous venez pour respirer l'air pur, profiter d'un mode de vie sain et jouer dehors.

Alors, qu'attendez-vous? Préparez vos équipements, venez, et offrez-vous enfin la vie dont vous rêvez!

Il existe en faveur de lapropriété étudiée, une servitude de passage sur le lot6 044 382 telle que créée aux termes de l'acte inscritau registre foncier de la circonscription foncière deMontcalm sous le numéro 274 007.

Il existe en faveur de la propriété étudiée, uneservitude de passage, de parc et de plage telle quecréée aux termes de l'acte inscrit au registre foncier dela circonscription foncière de Montcalm sous lenuméro 274 008.

La propriété étudiée pourrait être affectée par uneservitude en faveur d'Hydro-Québec créée aux termesde l'acte inscrit au registre foncier de la circonscriptionfoncière de Montcalm sous le numéro 109 287.





Bâtiment

Année 1992
Façade 23 Pieds
Profondeur 29 Pieds
Superficie 667 Pieds carrés
habitable-space 1334 Pieds carrés

Terrain

Façade 188 Pieds
Profondeur 168 Pieds
Superficie 32322.95 Pieds carrés
Plan d'eau Accès au lac Ouareau

Dépenses

Taxes municipales $ 2 063,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 198,00 (Annuel)
Total $ 2 261,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Navigable Autre Aucun voisin à l'arrière Villégiature/Chalet
Allée Double largeur ou plus Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Adoucisseur d'eau Meublé Porte de garage électrique Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Fibre pressée
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

RC 14.10x11.10 P

Cuisine

RC 11.2x15.10 P

Salle de bains

RC 5x6.9 P

Chambre à coucher principale

RC 9x10.7 P

Chambre à coucher

RC 9x10.6 P

Salle familiale

Sous-sol 10.5x14.2 P

Chambre à coucher

Sous-sol 11x12.3 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 7x10 P

Salle de jeux

Sous-sol 12x14 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 36 000,00

Bâtiment $ 230 700,00

Total $ 266 700,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 3.99%
  • 5 ans fermé 3.94%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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