3561 Rue Ste-Famille Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2X2L2

$ 449 888,00
Appartement (unité #1) - À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 3561, Rue Ste-Famille
#18140127
2
1
97.72 MC
Le foyer au bois et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux normes en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Le syndicat a fait une cotisation spéciale pour retirer tous les foyers de bois dans tous les appartements.

Inclus

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, unité de climatisation encastrée, unité de thermopompe murale 2021 et chauffe-eau.

Exclus

Effets personnels du vendeur

Addenda

Condo 2 chambres -- Rez-de-jardin -- Stationnement et terrasse inclus -- Walk Score 99

Découvrez ce condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant le meilleur de la vie urbaine à Montréal. Idéalement situé à deux pas des universités, commerces, restaurants et transports en commun, ce pied-à-terre combine confort, praticité et emplacement de choix.

Description:

Deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, parfaites pour la vie familiale ou le télétravail.

Salon et salle à manger ouverts, créant un espace convivial et adaptable à votre style.

Salle de bain moderne.

Salle de lavage intégrée, pour plus de confort au quotidien.

Plafond chauffant et thermopompe pour un confort optimal toute l'année.

Belle terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur.

Stationnement extérieur inclus -- fini le stress du stationnement en ville.

Rangement intérieur.

Immeuble bien géré et entretenu, offrant un investissement sûr et sans tracas.

Avec un Walk Score parfait de 100, tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et vie culturelle dynamique. Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou un investissement rentable, ce condo est une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !

Bâtiment

Année 1987
Façade 17.95 Mètres
Profondeur 5.95 Mètres
habitable-space 97.72 Mètres carrés

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 324,00 (Annuel)
Frais de copropriété $ 4 500,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 740,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 334,00 (Annuel)
Total $ 7 898,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Bois

RJ 5.5x4.2 P

Salon

Bois

RJ 15.9x13.9 P

Salle à manger

Bois

RJ 13.11x10.3 P

Cuisine

Céramique

RJ 11.3x9 P

Chambre à coucher principale

Bois

RJ 17.1x10.1 P

Chambre à coucher

Bois

RJ 14x8 P

Salle de bains

Céramique

RJ 10.9x5.6 P

Salle de lavage

Linoléum

RJ 6.5x4.11 P

Rangement

Linoléum

RJ 8.7x4.1 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 142 000,00

Bâtiment $ 279 600,00

Total $ 421 600,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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