33 - 35 Rue Duplessis Lévis (Desjardins) G6V2L2

$ 1 795 000,00

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Maison à étages - À vendre

Lévis (Desjardins) 33 - 35, Rue Duplessis

#17923618

2 + 3

2964 PC

3741.53 PC

Cet immeuble de qualité supérieure abrite deux spacieux appartements indépendants offrant une vue imprenable sur la Ville de Québec. Le panorama s'étend du Cap Tourmente au Cap Diamant, avec en toile de fond la chaîne des Laurentides, le majestueux fleuve Saint-Laurent, ainsi que les navires et les voiliers. Une cage d'escalier intérieure relie harmonieusement tous les étages. Le garage double situé au rez-de-jardin et le terrain aménagé requièrent un minimum d'entretien. L'accès à la grève et au Parcours des Anses se fait aisément, et vous êtes à quelques minutes du Quai Paquet et du traversier. Venez constater per vous-même.

Inclus

Luminaires fixes, habillages de fenêtre.

Exclus

La borne de recharge Tesla au garage.

Addenda

Le projet a débuté il y a 13 ans, par une maison a vendre sur la rue Duplessis à Lévis. Le site exceptionnel, la vue complète sur le Fleuve, entre le Château et l'ile d'Orléans. Les propriétaires ont demandé aux architectes de leur créer une maison de deux grands logements, avec un garage pour deux voitures, et salle familiale. Ces derniers ont réalisés une maison fonctionnelle, chaleureuse, et confortable. Un entrepreneur a pris en charge le projet et l'a réalisé avec un très grand soin. La propriété est située dans un environnement calme, peux de trafic, avec un accès facile a la piste cyclable, au traversier et au Quai Paquet.

Bâtiment

Année	2014
Façade	48 Pieds
Profondeur	36 Pieds
Superficie	1482 Pieds carrés
habitable-space	2964 Pieds carrés

Terrain

Façade	58.70 Pieds
Profondeur	65 Pieds
Superficie	3741.53 Pieds carrés
Plan d'eau	Fleuve Saint-Laurent

Dépenses

Frais commun/Loyer de base	-
Coût d'énergie	$ 3 629,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 6 818,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 574,00 (Annuel)
Total	$ 11 021,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau Autre Intergénération
Allée	Autre
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché Double largeur ou plus Intégré
Proximité	Cegep Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements	Aluminium Bois Brique
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	En pente Plat
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Autre	2	7.6x3.6 P
Cuisine Autre	2	14.0x13.0 P
Salle à manger Autre	2	17.0x12.0 P
Salon Autre	2	17.0x12.0 P
Salle d'eau Autre	2	5.6x3.0 P
Chambre à coucher principale Autre	2	15.0x11.0 P
Salle de bains Céramique	2	11.6x9.0 P
Autre Autre	2	11.0x7.0 P
Chambre à coucher Autre	2	12.0x11.6 P
Cuisine Béton	RJ	8.0x7.0 P
Salle d'eau Béton	RJ	4.0x4.0 P
Salle familiale Béton	RJ	21.0x13.0 P
Rangement Béton	RJ	11.6x7.3 P
Rangement Béton	RJ	11.6x7.3 P
Autre Béton	RJ	9.0x7.0 P
Hall d'entrée Autre	RC	7.6x4.0 P
Cuisine Autre	RC	13.6x13.0 P
Salle à manger Autre	RC	17.0x10.0 P
Salon Autre	RC	17.0x11.6 P
Salle d'eau Autre	RC	5.6x3.0 P
Chambre à coucher principale Autre	RC	15.0x11.0 P
Chambre à coucher Autre	RC	12.0x10.0 P
Salle de bains Autre	RC	11.0x9.0 P
Autre Autre	RC	11.0x7.0 P