4045 Rue de Valençay Drummondville J2A0R7

$ 479 900,00
Maison de plain-pied - À vendre
Drummondville 4045, Rue de Valençay
#17456430
4
2
844 PC
461.90 MC
Vous recherchez une maison complètement neuve dans un quartier en plein développement? voici l'occasion parfaite. Jumelé livré en octobre 2025. Ajout par les propriétaires d'un patio et escalier recouverts en fibre de verre, de 2 thermopompes FUJITSU 12000 btu chacune. Le sous sol complètement aménagé avec 2 chambres, une salle de bain et une salle familiale. Un garage 20 pieds x 20 pieds avec porte de 10 pieds. les clôtures Frost installées, la cour tourbée et l'entrée paysagée avec goût. Un acompte est même déjà versé pour l'asphaltage de la cour.. Le jumelé le plus complet du quartier. Demandez rapidement votre visite.

Inclus

Les bacs municipaux de rebuts, recyclage et composte. Les 2 thermopompes murales. La balayeuse centrale et accessoires, habillage de toutes les fenêtres. Les lustres. l'ensemble de fauteuils Elran au sous-sol. 1 lit double en bois au sous-sol. Moteur de porte de garage. Ouverture à laisser certains bureaux au sous-sol

Exclus

La borne de recharge pour véhicule électrique. Le lave-vaisselle Blomberg en stainless. Les biens et effets personnels des vendeurs.

Addenda

Un certificat de localisation sera commandé.

Neuf, neuf, tout est neuf... Patio 12 x16 recouvert de fibre de verre.2 thermopompe murales 12000Btu garanties.Garage sur dalle de béton ( non isolé), porte de 10 pieds, ouvre-porte électrique. Panneau 100 ampères. sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain.





ACQUISITION D'UN IMMEUBLE PAR LE VENDEURToute promesse d'achat est conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse conclure, dans les 30 jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat, une promesse d'achat acceptée visant l'acquisition d'un autre immeuble destiné à son relogement.

Le VENDEUR devra aviser par écrit l'ACHETEUR, dans ce même délai, de la réalisation ou de la non-réalisation de cette condition.

À défaut pour le VENDEUR d'avoir conclu une telle promesse d'achat dans le délai prévu, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans autre recours ni indemnité de part et d'autre, à moins d'une entente écrite contraire entre les parties.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas lesintérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *



Bâtiment

Année 2025
Façade 7.99 Mètres
Profondeur 10.40 Mètres
Superficie 904.67 Pieds carrés
habitable-space 844 Pieds carrés

Terrain

Façade 15 Mètres
Profondeur 30.79 Mètres
Superficie 461.90 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 314,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 210,00 (Annuel)
Total $ 2 524,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio Clôturé Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable
Revêtements Bois Brique Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 3.6x7.0 P

Salon

Plancher flottant

RC 9.0x13.0 P

Coin repas

Plancher flottant

RC 12.4x12.11 P

Cuisine

Céramique

RC 10.4x11.0 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 10.11x11.7 P

Salle de bains

Céramique

RC 8.0x10.4 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 9.1x10.2 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 10.0x10.0 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 12.7x20.10 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 8.3x11.2 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 10.3x10.10 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 62 400,00

Bâtiment $ 227 800,00

Total $ 290 200,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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