Découvrez une occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère au coeur du prestigieux Square Mile Doré, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Ce 5-plex de trois étages, avec sous-sol, se distingue par son architecture classique, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel face au mont Royal, à proximité immédiate de l'Hôpital général de Montréal.

Majoritairement occupé par les propriétaires, l'immeuble sera livré presque entièrement vacant, à l'exception d'un seul logement actuellement loué au rez-de-jardin. Une situation peu commune dans le secteur, offrant une grande flexibilité à un propriétaire occupant, à un investisseur ou à un acheteur souhaitant créer un projet à long terme.

La quasi-vacance de l'immeuble permettra notamment de repenser certaines configurations, de moderniser les unités, d'optimiser les espaces et de réaliser un projet sur mesure, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes.

Unité 1 -- Grand 5 ½ sur deux niveauxSuperficie approximative : 1 437 pi²Située au rez-de-chaussée et au sous-sol, cette unité comprend une verrière, une terrasse ainsi que des accès distincts au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Unité 2 -- 3 ½ au rez-de-jardin avec pièce additionnelle au rez-de-chausséeSuperficie approximative : 958 pi²Cette unité bénéficie d'une entrée privée et d'un accès à la cour. La pièce additionnelle peut servir de chambre ou de bureau et offre un potentiel de reconfiguration en 4 ½.

Unité 3 -- Grand 5 ½ au premier étageSuperficie approximative : 1 333 pi²Très bien entretenue, cette unité propose de belles proportions ainsi qu'un balcon arrière.

Unité 4 -- 3 ½ au deuxième étageSuperficie approximative : 797 pi²Aire de vie ouverte, mur de brique apparent et belle luminosité.

Unité 5 -- Grand 5 ½ de style maison de ville sur deux étagesSuperficie approximative : 1 706 pi²Répartie sur les deuxième et troisième étages, cette vaste unité comprend une grande chambre, une chambre double, un puits de lumière, un walk-in ainsi qu'une terrasse sur le toit.

Le vendeur ne garantit aucun revenu futur. Tout projet de transformation, d'optimisation, de changement de vocation ou de modification de la configuration des logements devra être vérifié par l'acheteur auprès de la Ville de Montréal et des autorités compétentes.