2242 Ch. du Lac-Arthur Notre-Dame-de-la-Merci J0T2A0

$ 591 000,00
Maison à étages - À vendre
Notre-Dame-de-la-Merci 2242, Ch. du Lac-Arthur
#16983225
2
1
15506 PC
Vivre au bord de l'eau: Un véritable havre de paix! Découvrez ce petit nid chaleureux situé sur le bord du Lac Arthur. Un coin de paradis paisible qui se trouve à seulement quelques minutes de tous les services et du village de Saint Donat. Ce plan d'eau est navigable, non motorisé (moteurs électriques seulement), garantissant une tranquillité absolue. C'est l'endroit parfait pour le kayak, le paddleboard, le pédalo. L'intérieur de la propriété est lumineuse grâce à une fenestration abondante où la nature s'invite chez vous! Le garage double détaché (érigé en +/- en 2010) comprend une mezzanine pratique pour maximiser le rangement.

Inclus

Quai, ouvre-porte électrique pour le garage, système d'alarme.

Addenda

Rez-de-chaussée (RDC) : Rafraîchi en ~2020 par le propriétaire (cuisine, salle de bains et planchers en bois d'ingénierie).

Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux foyer au bois a été installé dans le salon du RDC en 2023.

Rez-de-jardin (RDJ) : Doté d'une entrée extérieure indépendante, cet espace abrite une 2e chambre à coucher, une salle familiale (équipée d'un lit escamotable et d'un foyer au gaz réconfortant), ainsi qu'une salle de lavage munie d'une douche et d'un évier. Thermopompe murale. Toiture en Tôle

Système de traitement d'eau par lampe Ultra-Violet (UV) installé pour une tranquillité d'esprit.

La propriété comprend un gazebo 3 saisons ainsi qu'un coin BBQ aménagé pour vos soirées d'été en plus de la fontaine d'eau pour agrémenter votre côté nature et romantique. Vous y trouverez également d'une grande remise pour vos y loger vos équipements d'entretiens paysager été comme hiver. Plusieurs espaces de stationnements sont à votre disposition.

Accès simple et rapide via la route 125. Située à proximité immédiate d'un terrain de golf, des centres de ski locaux (La Réserve, Mont Garceau), de sentiers de randonnée/motoneige, lacs, plages, de parcs, épiceries et de restaurants.

Tout ce que la région de Lanaudière a de meilleur à promettre se trouve ici!

Au plaisir de vous recevoir.















Bâtiment

Année 1971
Façade 26 Pieds
Profondeur 30 Pieds

Terrain

Façade 154 Pieds
Profondeur 173 Pieds
Superficie 15506 Pieds carrés
Plan d'eau Lac Arthur

Dépenses

Taxes municipales $ 2 943,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 279,00 (Annuel)
Total $ 3 222,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Mode de chauffage Autre Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale
Fondation Autre Bloc de béton Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois Foyer au gaz
Garage Autre Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Bois
Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Tôle
Topographie En pente Plat
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 16.4x14 P

Cuisine

Bois

RC 18x12.10 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 13.8x9 P

Salle de bains

Céramique

RC 11.2x5 P

Salle familiale

Ardoise

Sous-sol 16.7x10 P

Chambre à coucher

Céramique

Sous-sol 11.9x8.5 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 11.4x6.9 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 115 300,00

Bâtiment $ 340 100,00

Total $ 455 400,00

Délai d'occupation 45 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires