129 Ch. Coutu Saint-Donat J0T2C0

$ 1 625 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 129, Ch. Coutu
#16910656
3
3
2481 PC
23588 PC
129, chemin Coutu - Vue imprenable sur le lac Archambault! Secteur recherché, voisinage exceptionnel et 150 pieds de façade sur le lac avec quai privé. Grande maison lumineuse de 3 chambres (+1 autre de possible), parfaite pour recevoir famille et mais. Garage avec étage pour rangement supplémentaire stationnement pour 4 véhicules, un cadre de vie unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs au bord de l'eau.

Inclus

Meubles meublants, électroménagers, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, quai, foyer extérieur.

Exclus

Chaise berçante verte, mini frigo dans la dépense de la cuisine, biens et effets personnels.

Addenda

Extérieur:- Bâtiment situé en pente avec plateau.- Escaliers de pierres massives.- Beau garage avec porte piétonnière sur le côté, et escaliers à l'intérieur pour le 2e étage.- Grand stationnement allant jusqu'au garage et plateau de stationnement sur le bord de la route pour 4 voitures.- Patio en pierres de bonnes dimensions avec foyer en acier.- Grand balcon de côté et toute la façade en bois donnant sur la vue du lac.- Descente en pierres pour accéder au lac.- Quai de grande qualité en sections.- Belle profondeur au bout du quai.

Intérieur:Rez-de-chaussée- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double.- Grand salon à plafond cathédrale de 25 pieds avec fenestration allant jusqu'au plafond. Porte jardin donnant sur grand balcon en façade du lac. Foyer de combustion lente au bois avec manteau de cheminée en pierres.- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine. Porte jardin double donnant sur le balcon avant.- Nouvelle Cuisine de bonnes dimensions avec garde-manger style walk-in.- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe double.- Salle de bain avec bain/douche combinés, grande vanité en bois.

2e étage:- Grande chambre des maîtres avec portes françaises doubles donnant une vue sur le lac.- Salle de bain privée avec grande douche vitrée, bain podium, vanité et meuble de rangement en bois de style antique.

Rez-de-jardin:- Grande salle familiale faisant la largeur de la maison avec vue sur le lac, complètement hors-sol. Foyer électrique avec manteau de cheminée en pierres. Porte jardin double à chaque extrémité de la pièce.- Bureau sans fenêtre (utilisé présentement comme chambre à coucher d'invité).Il est indiquer 4 chambres, sauf que l'une de ses chambres est en effet un bureau du fait que la fosse septique est conforme que pour 3 chambres à coucher.- Salle de bain avec douche.- Grande salle de lavage avec armoires pour rangement.- Grande salle mécanique, fournaise électrique, avec système UV, filtre à eau, réservoir d'eau et réservoir d'eau chaude. Amplement d'espace de rangement.***THERMOPOMPE***ASPIRATEUR CENTRALMagnifique emplacement, secteur de choix-Maison construite sur un plateau en hauteur.-Rue sécuritaire et familiale-Un bon choix d'environnement-Belle profondeur d'eau au bout du quai

-Thermopompe a chaleur et climatiseur plus humidificateur nouvellement installé avec 10 ans de garantie, toutefois restant de 5 ans 1/2 pièces et main-d'oeuvre. Elle est vraiment bien!

Certificat de localisation suivra aussi.

Vérification à faire pour la dimension intérieure totale.

Bâtiment

Année 2002
Façade 37.50 Pieds
Profondeur 31.50 Pieds
Superficie 1181 Pieds carrés
habitable-space 2481 Pieds carrés

Terrain

Façade 151.70 Pieds
Profondeur 164 Pieds
Superficie 23588 Pieds carrés
Plan d'eau Lac Archambault

Dépenses

Taxes municipales $ 6 252,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 906,00 (Annuel)
Total $ 7 158,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Navigable
Allée Non pavée
Armoires Autre
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Eau du lac Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre Foyer au bois
Garage Autre Chauffé Détaché
Proximité Golf Piste cyclable Ski alpin Ski de fond
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Biofiltre
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Résidentiel Villégiature

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.8x4.10 P

Salle de bains

Céramique

RC 10.7x5.5 P

Chambre à coucher

Bois

RC 11.6x10.7 P

Chambre à coucher

Bois

RC 12.0x11.7 P

Salon

Bois

RC 20.0x14.5 P

Salle à manger

Bois

RC 16.0x14.5 P

Cuisine

Céramique

RC 10.2x9.7 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 21.0x12.0 P

Salle de bains

Céramique

2 14.0x12.6 P

Autre

Couvre-sol souple

RJ 35.0x14.5 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

RJ 14.4x10.1 P

Salle de bains

Couvre-sol souple

RJ 10.0x7.1 P

Salle de lavage

Couvre-sol souple

RJ 13.4x7.0 P

Autre

Béton

RC 13.4x8.11 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 321 400,00

Bâtiment $ 693 400,00

Total $ 1 014 800,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.14%
  • Taux variable 3.80%
  • *Sujet à changement sans préavis
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