Magnifique domaine écologique autosuffisant de 7,5 acres : idéal pour bigénération, homesteading ou revenus locatifs !

Description générale :L'isolement total en pleine nature, sans l'éloignement ! Située dans le domaine écologique Roger l'Ermite, cette magnifique propriété de 329 399 pi² (7,5 acres) vous offre un véritable retour aux sources à seulement 4 km des services du village de Saint-Côme. Que ce soit pour vous établir en nature, pour un projet bigénérationnel (en logeant vos parents dans le chalet), ou pour démarrer un projet de location à court terme très lucratif (la location court terme est permise !), ce domaine est une opportunité rare. Ce site enchanteur est délimité par une superbe rivière sur 1 280 pieds de rive.

Maison principale (Le 335) - Autonomie simplifiée :Vivez "hors réseau" sans les tracas ! Le système à l'énergie solaire est simple d'utilisation, avec des batteries ayant encore une durée de vie utile d'environ 5 ans. Les coûts énergétiques sont minimes : chauffage principal au bois (10 à 12 cordes/année) et gaz propane en appoint.

-Architecture unique répartie sur 3 étages, baignée de lumière (fenestration plein sud), incluant une mezzanine parfaite pour servir de 4e chambre.

-3 chambres à coucher avec planchers de bois situées au 2e étage.

Habitation secondaire (Le 337) - Clé en main locatif :Ce chaleureux chalet borde la rivière et peut facilement loger de 2 à 4 personnes (famille, amis ou invités). Idéal pour une maison bigénérationnelle ou pour générer d'excellents revenus locatifs. De plus, il est vendu avec ses inclusions de base (cuisinière au propane, frigo 12 volts, laveuse), offrant un potentiel d'exploitation immédiat !

-Il est équipé d'un toit vert et de ses propres panneaux solaires.

-Son chauffage nécessite environ 5 cordes de bois par année.

Le rêve du "Homesteading" (Micro-ferme) :Une véritable autonomie alimentaire à votre portée grâce à des installations déjà en place !

-Immense jardin clôturé contenant un espace potager et plusieurs arbres fruitiers.

-Un caveau extérieur exceptionnel, indispensable pour entreposer vos récoltes toute l'année.

-Un joli atelier polyvalent, chauffé et alimenté en eau, comprenant un poulailler pour accueillir vos poules. C'est l'espace parfait pour prolonger la saison de vos semis !

-Vaste espace de rangement extérieur : 3 hangars, 2 remises et 1 conteneur marin de 40 pieds.

Tranquillité d'esprit et environnement :Accès exclusif aux sentiers privés du domaine qui sont directement connectés au parc régional de la Chute-à-Bull (frais communs annuels minimes de 700$). Un dossier rigoureux de la propriété est disponible pour consultation (preuves d'entretien, caractérisation des sols, etc.), démontrant un entretien soigné.