530 Av. Dufault Rouyn-Noranda J9X4E4
$ 249 000,00
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Maison à un étage et demi
- À vendre
Rouyn-Noranda
530, Av. Dufault
#16373612
Découvrez cette charmante demeure, l'opportunité parfaite pour un premier acheteur ! Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie paisible grâce à sa localisation dans un cul-de-sac. Profitez d'une remise pratique et d'une belle cour arrière pour vos moments de détente. Située à deux pas du Cégep et de l'Université, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des services. Une occasion à ne pas manquer !
Inclus
Remise, bacs à fleurs, bac bleu, bac vert et bac brun
Bâtiment
| Année | 1951 |
| Façade | 7.50 Mètres |
| Profondeur | 5.05 Mètres |
| Superficie | 37.87 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 12.19 Mètres |
| Profondeur | 15.24 Mètres |
| Superficie | 185.80 Mètres carrés |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 1 570,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 1 808,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 98,00 (Annuel) |
| Total | $ 3 476,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Cegep École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Cuisine Linoléum |
RC | 12.1x13.2 P |
|
Salon Plancher flottant |
RC | 11.2x11.4 P |
|
Salle de bains Linoléum |
RC | 5.7x4.1 P |
|
Chambre à coucher principale Plancher flottant |
2 | 10.5x12.8 P |
|
Chambre à coucher Linoléum |
2 | 6x15.2 P |
|
Salle de lavage Linoléum |
2 | 9.1x6.3 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 26 900,00
Bâtiment $ 125 800,00
Total $ 152 700,00
Sébastien Dion
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Immobilier & Hypothèque UN TOIT (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis