110 Rue du Palmier Laval (Auteuil) H7K1B2

$ 550 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Laval (Auteuil) 110, Rue du Palmier

#16198033

482.10 MC

Une occasion rare sur le marché! Lumineuse maison comprenant 5 chambres, 2 salles de bain complètes, une vaste cour arrière clôturée et intime, une grande terrasse et 3 places de stationnement. Tout cela dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied des services (épicerie, pharmacie, CPE, écoles, banque, transport en commun, etc.) Plusieurs lignes d'autobus directes vers la station de métro Cartier. Train de banlieue à proximité. Accès rapide aux autoroutes 335 et 640.

Inclus

Luminaires, tringles, rideaux, stores, panier de basketball

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE*Vaste salon avec un plafond de lattes de bois*Cuisine donnant sur une grande terrasse arrière rénovée. *3 chambres à coucher avec garde-robe dans chaque chambre*Salle de bain complète*Aucun tapis*Grandes fenêtres

SOUS-SOL *Entièrement rénové (2018 et 2024)*2 chambres à coucher*Vaste salle familiale*1 salle de bain complète comprenant l'espace buanderie

EXTÉRIEUR *Grande cours arrière clôturée et intime*Vaste terrasse rénovée*Aucun voisin à l'arrière*Cabanon*Stationnement pour 3 voitures*Revêtement de briques sur les 4 cotés*Allège de fenêtre de la CACP, à l'arrière, sera remplacée (en cours)

RÉNOVATIONS*Salles de bain du sous-sol (2019 et 2024)*Toit (2022)*Fournaise (2018 et 2026)*Panneau électrique (2018)*Terrasse arrière (2016)*Porte sur le côté et balcon adjacent (2018)*Élargissement du stationnement pavé à trois places

Les dates du notaire et d'occupation seront flexibles selon la future propriété des vendeurs.

Bâtiment

Année

1961

Terrain

Façade	15.65 Mètres
Profondeur	32.33 Mètres
Superficie	482.10 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3 680,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 2 819,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 284,00 (Annuel)
Total	$ 6 783,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements	Aluminium Brique
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Salon Bois	RC	16.3x13.3 P
Cuisine Céramique	RC	16.0x9.6 P
Salle de bains Céramique	RC	9.6x4.9 P
Chambre à coucher principale Parqueterie	RC	12.0x9.5 P
Chambre à coucher Parqueterie	RC	9.8x9.10 P
Chambre à coucher Parqueterie	RC	9.7x8.10 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	12.3x11.4 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	10.0x8.6 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	11.6x7.4 P
Salle familiale Plancher flottant	Sous-sol	22.4x35.0 P
Rangement Plancher flottant	Sous-sol	5.0x10.0 P