Rare opportunité d'acquérir un vaste territoire de 3 016 162 pi² (69,2 acres) offrant un ZONAGE TRIPLE TRÈS RECHERCHÉ : Résidentiel, Récréotouristique et Commercial! Idéal pour concrétiser un projet d'envergure.CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :* Topographie & Environnement : Relief varié (plat à légèrement montagneux) abritant une magnifique forêt diversifiée (feuillus, conifères, cédrière mature et zone humide de type tourbière). La forêt a conservé un pur cachet nature, totalement préservée sans aucun chemin motorisé.* Cours d'eau : Un charmant petit ruisseau traverse toute la propriété sur sa longueur.* Aménagement forestier : ~20 acres optimisés uniquement par des travaux de sylviculture (plan d'aménagement faunique). Excellent territoire de chasse (chevreuils et petits gibiers).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PLEIN AIR :* Atouts récréatifs majeurs : À seulement 5 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau et 10 minutes de la station de ski du Mont La Réserve.* À proximité : Stations Mont Garceau (20 minutes), Val St-Côme, Parc national du Mont-Tremblant et Zec Lavigne.* Sports motorisés : Accès aux pistes de VTT et motoneige à 2 km (village de Notre-Dame-de-la-Merci).* Accès facile : Bordé par la route 347, à environ 1 heure des grands centres via la 125N.Cadastre / Lot : 6 043 798