Toute offre sérieuse sera considérée! La propriété est située dans la zone M-2866 du secteur Desjardins. Localisation très populaire, à trois minutes à pied de l'école, à 15 minutes en voiture du Chantier Maritime Davie ou de la Raffinerie Valéro et de l'Hotel-Dieu de Lévis, tous les gros employeurs sont à proximité! Transport en commun et piste cyclable juste devant la propriété. Le grand duplex, construit en 1952, comprend un 4 1/2 à l'étage et un grand appartement de 5 chambres à coucher, sur deux étages. Le bâtiment nécessite quelques mise à jour, mais représente un bon revenu locatif potentiel qui contribuera à supporter l'investissement, pour la durée du moratoire. L'immeuble est soumis au "Règlement RV-2024-34-93 à caractère provisoire afin d'interdire certaines interventions susceptibles de créer des besoins excédant la capacité de la station de traitement des eaux usées de Desjardins". Il existe une servitude de passage publiée sous le numéro d'inscription 455 772. L'assiette de cette servitude représente une superficie de 5577 pi2. La superficie résiduelle du lot est de 16415 pi2. L'investisseur visionnaire saura reconnaitre une telle opportunité!

Notez que le bâtiment nécessite des rénovations majeures.