6745 Boul. Maurice-Duplessis Montréal (Montréal-Nord) H1G1Z5

$ 317 498,00
Appartement (unité #412) - À vendre
Montréal (Montréal-Nord) 6745, Boul. Maurice-Duplessis
#15816038
1
1
59.40 MC
Condo présentement loué jusqu'au 30 juin 2027. Excellente opportunité pour investisseur avec revenu locatif immédiat. L'acheteur devra assumer le bail en vigueur aux mêmes termes et conditions. Visites sur rendez-vous selon les disponibilités du locataire.

Inclus

Lumières, Lave-vaisselle.

Exclus

Tous les effets personnels appartenant aux locataires.

Addenda

Condo clé en main d'une chambre avec stationnement intérieur et espace de rangement!

Située dans un immeuble moderne, bien entretenu et muni d'un ascenseur, cette unité lumineuse et fonctionnelle propose un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un milieu de vie chaleureux et accueillant.

De grandes fenêtres procurent une excellente luminosité naturelle dans toute l'unité. La cuisine est dotée de comptoirs en granit et d'armoires pratiques, parfaites pour la vie de tous les jours. La chambre à coucher, de bonnes dimensions, offre un rangement pratique, et l'unité comprend également une salle de bain moderne ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.

Profitez d'un balcon privé, idéal pour relaxer, en plus de la commodité d'un espace de stationnement intérieur et d'un espace de rangement privé.

Une occasion parfaite pour les premiers acheteurs, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située offrant une excellente valeur dans l'est de Montréal.

Points forts de l'unité:*Espace de vie à aire ouverte*Unité lumineuse avec grandes fenêtres*Cuisine avec comptoirs en granit*Chambre spacieuse avec rangement*Espace laveuse-sécheuse dans l'unité*Balcon privé*Stationnement intérieur inclus*Espace de rangement privé

Caractéristiques de l'immeuble:*Immeuble propre et bien entretenu*Ascenseur*Système d'interphone et caméras de sécurité*Bonne insonorisation*Copropriété bien gérée

Emplacement stratégique

Idéalement située entre Montréal-Nord et Rivière-des-Prairies, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux services.

Plusieurs lignes d'autobus sont accessibles à pied, avec des liaisons vers la station Honoré-Beaugrand, le Cégep Marie-Victorin et la gare de Rivière-des-Prairies.

À proximité, vous trouverez épiceries, pharmacies, banques, cafés et restaurants.

Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts à proximité, notamment le parc Joseph-Paré, le parc Aimé-Léonard et le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, qui offrent sentiers, parcs et accès à la Rivière des Prairies.

Le secteur continue de profiter de projets de développement et d'améliorations aux infrastructures, ce qui en fait un secteur attrayant tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme.

Bâtiment

Année 2012
habitable-space 59.40 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 3 420,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 470,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 1 480,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 146,00 (Annuel)
Total $ 5 516,00 (Annuel)

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé Intégré
Proximité Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

4 8.10x9.4 P

Chambre à coucher principale

Bois

4 12.5x11.5 P

Salle de bains

Céramique

4 8.9x7.9 P

Hall d'entrée

Bois

4 13.9x5.2 P

Salle de lavage

Céramique

4 5.8x4.5 P

Salle à manger

Bois

4 6.2x10.2 P

Salon

Bois

4 12.2x11.2 P

Évaluation (2024)

Terrain $ 52 200,00

Bâtiment $ 164 200,00

Total $ 216 400,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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