3235 Rue Louis-Veuillot Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N2R1

$ 860 000,00

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Maison à étages - À vendre

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) 3235, Rue Louis-Veuillot

#15815554

410.10 MC

Une rareté sur le marché! Belle unifamiliale bien entretenue au fil des ans et ayant conservée son cachet unique. Située à 4 minutes de marche du métro Cadillac, Walk Score 91. Elle possède 3 chambres à coucher dont une à la mezzanine, possibilité d'un 4e chambre au sous-sol, 2 salles de bains, une salle familiale et une salle de jeux. Grand terrain privé de 4 416p2 aménagé avec cours privée, 4 places de stationnement et un garage en plus!

Inclus

Luminaires, stores, rideaux, pôles, spa,

Addenda

Améliorations:1998: Cuisine, salle à manger, mezzanine et sous-sol2004: Ajout garage extérieur2009: Ceinture de béton avec membrane au pourtour de la fondation et ajout d'un drain français2011: Salle de bains rez-de-chaussée2010: Salle de bains du sous-sol2012: Entrée d'eau2014: Toiture, isolation 3 murs extérieur avec revêtement d'aluminium2018: Portes et fenêtres

Bâtiment

Année	1949
Façade	11.36 Mètres
Profondeur	9.70 Mètres

Terrain

Façade	15.24 Mètres
Profondeur	26.92 Mètres
Superficie	410.10 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 4 549,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 547,00 (Annuel)
Total	$ 5 096,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Revêtements	Aluminium Pierre Stuc
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	RC	5x6 P
Salon Bois	RC	11.3x16 P
Salle à manger Bois	RC	10.5x10.7 P
Cuisine Bois	RC	11.7x13.2 P
Chambre à coucher Bois	RC	9.3x10.5 P
Chambre à coucher Bois	RC	13.11x10.10 P
Salle de bains Céramique	RC	7x5 P
Boudoir Tapis	2	15.5x7 P
Chambre à coucher principale Tapis	2	19x15 P
Salle familiale Plancher flottant	Sous-sol	10.2x27 P
Salle de jeux Plancher flottant	Sous-sol	9.3x19 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	10.10x5.10 P
Salle de lavage Plancher flottant	Sous-sol	9x9.3 P
Autre Béton	Sous-sol	10.7x5.6 P