2025 Ch. du Fleuve O. Nicolet J3T1N9
$ 729 900,00
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Maison de plain-pied
- À vendre
Nicolet
2025, Ch. du Fleuve O.
#15347982
Nous vous souhaitons la bienvenue au bord du magnifique fleuve Saint-Laurent. Cette propriété saura vous émerveiller par la vue des coucher de soleil. Presque complètement reconstruite en 1997 elle offre des pièces généreuses, plusieurs modes de chauffage, un garage attenant à la maison et une verrière 4 saisons au plancher chauffant et plafond cathédrale. La chambre des maitres donne sur la verrière par une porte patio.. Venez décorer selon vos goûts et savourer la vie tranquillement à quelques pas de l'eau.
Inclus
Les appareils permanent de chauffage. 1 poêle à bois et 1 poêle au propane ( location de réservoir devra être assumé par l'acheteur). Spa non utilisé depuis 8 ans dans la verrière à faire vérifier. Balayeuse centrale Singer Lustres et luminaires Cuisinière ( four ) Frigidaire, réfrigérateur Fisher & Paykel plaque de cuisson GE Profile Lave-vaisselle Samsung. Lit escamotable chambre 2. Les BAC municipaux ( déchets, composte et recyclage)
Exclus
Les biens et meubles de l'occupant. Les meubles sur place lors des visites pourront être achetés séparément si souhaité. Le poele/ cuisinière Commandeur. ( sera remplacé par le poêle combustion lente qui est dans le garage.
Addenda
Thermopompe centrale.Verrière 4 saisons avec plancher chauffant et plafond cathédrale. ( spa a faire vérifier)Système d'irrigation.1 poêle au bois et un poêle au propane1 monte-charge pour le boisTerrasse face au fleuve.Système d'alarme.Libre rapidement!!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas lesintérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas lesintérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Bâtiment
| Année | 1960 |
| Façade | 21.94 Mètres |
| Profondeur | 7.55 Mètres |
| Superficie | 1971 Pieds carrés |
| habitable-space | 173.03 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 21.34 Mètres |
| Profondeur | 48.41 Mètres |
| Superficie | 1037.90 Mètres carrés |
| Plan d'eau | Fleuve St-Laurent |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 152,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 5 646,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 385,00 (Annuel) |
| Total | $ 6 183,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable |
| Allée | Béton Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois Électricité Propane |
| Fenêtres | Aluminium Bois PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois Poêle au gaz |
| Garage | Chauffé Simple largeur |
| Proximité | Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Revêtements | Brique Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Salle de bains Céramique |
RC | 11.8x13.2 P |
|
Cuisine Céramique |
RC | 11.2x12.7 P |
|
Salle à manger Céramique |
RC | 16.3x21.2 P |
|
Salon Céramique |
RC | 11.8x19.1 P |
|
Solarium Céramique |
RC | 13.3x20.7 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 13.8x23.11 P |
|
Chambre à coucher Céramique |
RC | 10.4x11.9 P |
|
Salle d'eau Céramique |
Sous-sol | 7.1x10.1 P |
|
Chambre à coucher Linoléum |
Sous-sol | 11.2x19.9 P |
|
Atelier Béton |
Sous-sol | 11.6x23.0 P |
|
Rangement Béton |
Sous-sol | 16.4x10.6 P |
|
Autre Béton |
Sous-sol | 10.8x12.3 P |
|
Bureau à domicile Béton |
Sous-sol | 11.0x11.6 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 260 600,00
Bâtiment $ 294 200,00
Total $ 554 800,00
Délai d'occupation 35 jours
Patrice Paillé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis