2025 Ch. du Fleuve O. Nicolet J3T1N9

$ 729 900,00
Maison de plain-pied - À vendre
Nicolet 2025, Ch. du Fleuve O.
#15347982
3
1 + 1
173.03 MC
1037.90 MC
Nous vous souhaitons la bienvenue au bord du magnifique fleuve Saint-Laurent. Cette propriété saura vous émerveiller par la vue des coucher de soleil. Presque complètement reconstruite en 1997 elle offre des pièces généreuses, plusieurs modes de chauffage, un garage attenant à la maison et une verrière 4 saisons au plancher chauffant et plafond cathédrale. La chambre des maitres donne sur la verrière par une porte patio.. Venez décorer selon vos goûts et savourer la vie tranquillement à quelques pas de l'eau.

Inclus

Les appareils permanent de chauffage. 1 poêle à bois et 1 poêle au propane ( location de réservoir devra être assumé par l'acheteur). Spa non utilisé depuis 8 ans dans la verrière à faire vérifier. Balayeuse centrale Singer Lustres et luminaires Cuisinière ( four ) Frigidaire, réfrigérateur Fisher & Paykel plaque de cuisson GE Profile Lave-vaisselle Samsung. Lit escamotable chambre 2. Les BAC municipaux ( déchets, composte et recyclage)

Exclus

Les biens et meubles de l'occupant. Les meubles sur place lors des visites pourront être achetés séparément si souhaité. Le poele/ cuisinière Commandeur. ( sera remplacé par le poêle combustion lente qui est dans le garage.

Addenda

Thermopompe centrale.Verrière 4 saisons avec plancher chauffant et plafond cathédrale. ( spa a faire vérifier)Système d'irrigation.1 poêle au bois et un poêle au propane1 monte-charge pour le boisTerrasse face au fleuve.Système d'alarme.Libre rapidement!!

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas lesintérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Bâtiment

Année 1960
Façade 21.94 Mètres
Profondeur 7.55 Mètres
Superficie 1971 Pieds carrés
habitable-space 173.03 Mètres carrés

Terrain

Façade 21.34 Mètres
Profondeur 48.41 Mètres
Superficie 1037.90 Mètres carrés
Plan d'eau Fleuve St-Laurent

Dépenses

Coût d'énergie $ 152,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 5 646,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 385,00 (Annuel)
Total $ 6 183,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable
Allée Béton Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois Électricité Propane
Fenêtres Aluminium Bois PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois Poêle au gaz
Garage Chauffé Simple largeur
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Revêtements Brique Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salle de bains

Céramique

RC 11.8x13.2 P

Cuisine

Céramique

RC 11.2x12.7 P

Salle à manger

Céramique

RC 16.3x21.2 P

Salon

Céramique

RC 11.8x19.1 P

Solarium

Céramique

RC 13.3x20.7 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 13.8x23.11 P

Chambre à coucher

Céramique

RC 10.4x11.9 P

Salle d'eau

Céramique

Sous-sol 7.1x10.1 P

Chambre à coucher

Linoléum

Sous-sol 11.2x19.9 P

Atelier

Béton

Sous-sol 11.6x23.0 P

Rangement

Béton

Sous-sol 16.4x10.6 P

Autre

Béton

Sous-sol 10.8x12.3 P

Bureau à domicile

Béton

Sous-sol 11.0x11.6 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 260 600,00

Bâtiment $ 294 200,00

Total $ 554 800,00

Délai d'occupation 35 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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