1 Rue de la Rivière La Tuque G9X3N6
$ 3 550 000,00 +tx
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Bâtisse commerciale/Bureau
- À vendre
La Tuque
1, Rue de la Rivière
#15097801
2274947 PC
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Magnifique et grand camping (385+ sites) sur site exceptionnel de plus de 2.3 millions de pieds carrés avec les SERVICES MUNICIPAUX (égouts et aqueduc) !!! Énorme potentiel! Environ 120 sites sont directement sur le bord de l'eau! Le bonheur des kayakistes, amateurs de pêche ou de planches à pagaies. On y retrouve de belles plages de sable doux. Les campeurs profitent de 25 km de navigation. Un véritable paradis! De plus, le terrain n'est pas inondable!65% des emplacements sont réservés aux voyageurs qui se régalent des activités nautiques, de pêche et aussi des pistes de VTT. Plusieurs unités de GLAMPING incluses!
Inclus
Il est entendu que l'équipement et les outils nécessaires à l'opération et à l'entretien du terrain de l'entreprise (camping) seront inclus dans la vente. Un inventaire photographique sera dressé conjointement en présence des parties. Le nom CAMPING LA TUQUE, l'achalandage (ou la clientèle) et le droit aux protocoles d'ententes saisonnières pour la saison suivante sont également inclus.
Exclus
Une liste des items personnels des vendeurs sera fournie à l'Acheteur dans les jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat.
Addenda
Évaluation professionnel 2025 au dossier. Valeur établie à 3 800 000$ Ancien camping municipale construit sans compromis (en opération depuis 1967) sur une presqu'île idyllique. Un environment naturel qui invite à la détente et la relaxation.Facilement accessible de la route panoramique 155 (qui vous mène au Lac St-Jean) et à proximité de tous les services de la ville!
Bâtiments et infrastructures:Accueil, dépanneur, et cantine (équipement mais pas en opération)Salle Communautaire, salle des jeunesBlocs sanitaires15 prêt-à-camper (11 roulottes- 4 cabines)Piscine creuséeWi-fi
Activités:Rivière navigable avec débarcadère à bateauxPlageLocation de bateaux (canoë, kayak)Jeux d'eauParc de jeux pour enfantsTerrains de badmintonJeu de pétanqueTerrain de tennisTerrain de ballon volantJeux de ferPêche (rivière)À PROXIMITÉSentiers pédestresParc National de la Mauricie
Vous avez envie d'un projet avec un énorme potentiel touristique? Ne manquez pas cette opportunité!
Bâtiments et infrastructures:Accueil, dépanneur, et cantine (équipement mais pas en opération)Salle Communautaire, salle des jeunesBlocs sanitaires15 prêt-à-camper (11 roulottes- 4 cabines)Piscine creuséeWi-fi
Activités:Rivière navigable avec débarcadère à bateauxPlageLocation de bateaux (canoë, kayak)Jeux d'eauParc de jeux pour enfantsTerrains de badmintonJeu de pétanqueTerrain de tennisTerrain de ballon volantJeux de ferPêche (rivière)À PROXIMITÉSentiers pédestresParc National de la Mauricie
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Bâtiment
| Année | 1967 |
Terrain
| Façade | |
| Profondeur | |
| Superficie | 2274947 Pieds carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 66 666,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 1 028,00 (Annuel) |
| Total | $ 67 694,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Particularités | Bordé par l'eau Navigable Étude environnementale phase 1 Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Enseigne |
| Garage | Autre Détaché Double largeur ou plus |
| Genre de commerce | Camping |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Proximité | Autre |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
Évaluation (2025)
Terrain $ 562 600,00
Bâtiment $ 1 008 400,00
Total $ 1 571 000,00
Délai d'occupation 90 jours
Patsy Gagné
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis