114 Ch. du Galion Saint-Adolphe-d'Howard J0T2B0

$ 235 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Saint-Adolphe-d'Howard 114, Ch. du Galion

#15081866

1 + 1

1134 PC

22500 PC

Charmant, chaleureux ce petit chalet où un couple heureux y vie à l'année depuis 22ans. Aménagé avec goût, la vie y est confortable! Tous les espaces sont utilisés, récupérés aussi, le salon d'aujourd'hui était une chambre hier transférée au sous-sol avec en prime une salle d'eau. Planchers de bois enjolivent le RDC. En installant un toit(en bardeaux) à la véranda, ils ont prolongé agréablement leur utilisation de cet espace de vie pour un bon 3/4 de l'année. Plusieurs points de travail à la cour arrière construits aux fils des ans, comme la remise, une petite serre, un grand rangement sous la véranda, et pour finir l'abri d'auto apprécié!

Inclus

Cuisinière, réfrigérateur. autres meubles pourraient être à discuter.

Exclus

Tous les meubles et effets personnels qui ne sont pas dans les inclusions

Addenda

Il est bon de savoir, qu'un nouveau certificat de localisation est commandé et sera prêt début Septembre.

Le ch. du Galion est un chemin privé et aussi un cul de sac. Il y a quatre propriétés seulement sur cette rue, dont celle sur le coin de Gémont qui a son entrée sur le ch. Galion, il va s'en dire que les passants se font rares.

Les photos sont attirantes et la propriété est bien coquette mais compte tenu de sa petite superficie habitable, elle conviendra, il faut en convenir, qu'à un couple ou une personne seule!Ils y seront très confortables et agréablement surpris des espaces utilisés au max...

C'est évident que le terrain permettrait un agrandissement de la propriété, mais çà ce sont des projets qui vous appartiennent. La propriété proposée actuellement par les vendeurs qui y vivent depuis plus de 20 ans est celle que vous regardez actuellement. Assise sur un terrain de plus de 22 000 pi.ca. le nouveau certificat nous confirmera avec exactitude les mesures du terrain et de ses dépendances.

À voir si le tout vous intéresse!

Bienvenus à tous mes collègues!

Bâtiment

Année	Inconnue
Façade	27 Pieds
Profondeur	21 Pieds
Superficie	567 Pieds carrés
habitable-space	1134 Pieds carrés

Terrain

Façade	150 Pieds
Profondeur	150 Pieds
Superficie	22500 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 1 281,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 97,00 (Annuel)
Total	$ 1 378,00 (Annuel)

Caractéristiques

Abri d'auto	Attaché
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Système d'alarme
Facilité d'accès	Ascenseur
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Cul-de-sac Rue privée Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri Extérieur
Système d'égouts	Autre
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Bois	RC	11x10 P
Véranda Tapis	RC	20x7.9 P
Salle à manger Bois	RC	8x13 P
Salon Bois	RC	13x13 P
Salle de bains Bois	RC	8.8x6 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	11x13 P
Bureau à domicile Plancher flottant	Sous-sol	11.2x8 P
Salle d'eau Plancher flottant	Sous-sol	4x5 P
Salle de lavage Plancher flottant	Sous-sol	3.8x4 P
Autre Plancher flottant	Sous-sol	3.8x7 P
Hall d'entrée Céramique	Sous-sol	3.8x8 P