97 Rue Chartier Sherbrooke (Les Nations) J1J3A9
Inclus
Exclus
Addenda
Dès l'entrée, le charme de la maison se fait sentir. Le bois mis à l'honneur se déploie sous différentes formes : un escalier central en bois massif, des boiseries d'origine soigneusement conservées, des poutres décoratives qui apportent chaleur et authenticité, ainsi que de magnifiques planchers de bois franc qui s'étendent sur deux étages. Les armoires de cuisine en chêne ajoutent une touche intemporelle, tout en garantissant une durabilité à long terme. Chaque détail témoigne d'un souci de qualité et de préservation du cachet original de la demeure.
La maison compte un total de 4 chambres spacieuses, dont deux à l'étage. La chambre principale se distingue par son accès direct à une salle de bain complète attenante, équipée d'une baignoire à tourbillons, invitant à la détente et au confort après une longue journée. La 2e chambre de l'étage profite elle aussi de la luminosité exceptionnelle offerte par la fenestration généreuse de la maison. Au rez-de-chaussée, une 3e chambre complète l'espace nuit et se trouve attenante à une salle de bain moderne avec douche, un aménagement parfait pour accueillir des invités, un adolescent ou un parent.
Le sous-sol a été aménagé de façon polyvalente. On y trouve une grande salle familiale dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère réconfortante idéale pour les soirées cocooning en famille ou entre amis. Cet espace chaleureux invite à la détente et peut facilement être transformé en salle de jeux, cinéma maison ou salle de loisirs selon vos besoins.
Toujours au sous-sol, l'espace professionnel bénéficie d'une entrée privée, d'une salle d'attente et d'une salle d'eau, le tout entièrement insonorisé. C'est l'endroit idéal pour un bureau, une pratique professionnelle ou tout autre projet nécessitant calme, intimité et distinction entre la vie personnelle et la vie professionnelle. Peu de résidences offrent une telle flexibilité d'usage.
À l'extérieur, le terrain vaste et intime, bordé d'arbres matures, offre un cadre naturel et paisible. Son orientation à l'ouest assure un ensoleillement optimal en après-midi et en soirée, parfait pour profiter des longues journées d'été. Une terrasse en béton permet d'accueillir famille et amis dans un environnement agréable et convivial. L'espace extérieur, tout en étant facile d'entretien, laisse place à de nombreuses possibilités : jardin, coin détente, jeux pour enfants ou encore espace pour animaux.
Au quotidien, la localisation de la maison représente un atout considérable. Près de nombreux services. À voir!
Bâtiment
| Année | 1954 |
| Façade | 9.62 Mètres |
| Profondeur | 8.59 Mètres |
| Superficie | 128.90 Mètres carrés |
| habitable-space | 128.90 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 15.24 Mètres |
| Profondeur | 40.85 Mètres |
| Superficie | 622.90 Mètres carrés |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 2 219,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 3 674,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 249,00 (Annuel) |
| Total | $ 6 142,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Abri d'auto | Attaché |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Intergénération |
| Proximité | Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Chambre à coucher Tapis |
RJ | 15.6x10.4 P |
|
Salle d'eau Linoléum |
RJ | 6.4x2.6 P |
|
Salon Tapis |
Sous-sol | 10.6x9.4 P |
|
Autre Tapis |
RJ | 9.4x5.8 P |
|
Salon Bois |
RC | 14x11.3 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 11.5x11.4 P |
|
Cuisine Bois |
RC | 14.4x11 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 12.6x11 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 9x5 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 15.4x12 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 12x11.4 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 10.6x9.4 P |
|
Salle familiale Plancher flottant |
Sous-sol | 16.8x14.6 P |
|
Salle de lavage Linoléum |
Sous-sol | 8.4x8.4 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 152 400,00
Bâtiment $ 320 100,00
Total $ 472 500,00
Délai d'occupation 30 jours
Maryse Garand
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis