1320 Rue Olier Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0T3
$ 845 000,00
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Appartement
(unité #PH1-04)
- À vendre
Montréal (Le Sud-Ouest)
1320, Rue Olier
#14471286
2
2
830 PC
Condo d'exception au Gallery sur le Canal, Griffintown ! Profitez d'une vue totalement dégagée vers l'horizon et le Five Roses, d'un balcon donnant sur le canal et d'un cadre paisible avec accès direct à la piste cyclable. Inondée de lumière naturelle, la propriété propose 2 chambres, 2 salles de bain, dont une grande suite principale avec walk-in impressionnant. Stationnement intérieur avec prise électrique incluse. Projet haut de gamme, reconnu pour sa tranquillité et son emplacement unique au bord du canal. Une opportunité rare d'allier confort moderne et vie urbaine recherchée.
Inclus
- Tous les électroménagers suivant: lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. - Branchement pour borne électrique pour véhicule au garage.
Addenda
PLUS D'INFORMATION
- Localisé sur l'étage penthouse 1, section plus exclusive : niveau penthouse (PH1)- Seulement 6 autres appartements sur l'étage.- Plancher chauffant dans la salle de bain principale.- Tuiles de céramique grand format, ''24x48'' au plancher et murs de douches.- Salle de bain principale avec douche.- Deuxième salle de bain avec bain.- Grand garde manger avec tiroirs coulissants- Évier de cuisine Blanco silgranit - Balcon avec vue panoramique totalement dégagée vers le sud, sur le Canal Lachine et sur Five Roses. - Stationnement intérieur avec prise électrique inclus.- Locker inclus.
+Espaces communs de la copropriété:- Accès à 3 salles d'exercices (phase 1,2,3)- Piscine intérieure 4 saisons avec vue sur le canal.- 2 spacieuses terrasses communes sur le toit vue canal (phase 1 et 3) avec BBQ.- Jardins intérieurs avec espaces de détente et un accès direct à la piste cyclable.
+Localisation exceptionnelle:- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable.- Proche du centre-ville et du vieux Montréal- Arrêt d'autobus au coin de la rue- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur, restaurants et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, plusieurs institutions bancaires.- Accès rapide vers le pont Victoria, le pont Champlain, autoroutes 720, 15 et 10.
- Localisé sur l'étage penthouse 1, section plus exclusive : niveau penthouse (PH1)- Seulement 6 autres appartements sur l'étage.- Plancher chauffant dans la salle de bain principale.- Tuiles de céramique grand format, ''24x48'' au plancher et murs de douches.- Salle de bain principale avec douche.- Deuxième salle de bain avec bain.- Grand garde manger avec tiroirs coulissants- Évier de cuisine Blanco silgranit - Balcon avec vue panoramique totalement dégagée vers le sud, sur le Canal Lachine et sur Five Roses. - Stationnement intérieur avec prise électrique inclus.- Locker inclus.
+Espaces communs de la copropriété:- Accès à 3 salles d'exercices (phase 1,2,3)- Piscine intérieure 4 saisons avec vue sur le canal.- 2 spacieuses terrasses communes sur le toit vue canal (phase 1 et 3) avec BBQ.- Jardins intérieurs avec espaces de détente et un accès direct à la piste cyclable.
+Localisation exceptionnelle:- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable.- Proche du centre-ville et du vieux Montréal- Arrêt d'autobus au coin de la rue- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur, restaurants et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, plusieurs institutions bancaires.- Accès rapide vers le pont Victoria, le pont Champlain, autoroutes 720, 15 et 10.
Bâtiment
| Année | 2021 |
| habitable-space | 830 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | |
| Profondeur | |
| Superficie | |
| Plan d'eau | Canal Lachine |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 6 804,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 6 004,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 756,00 (Annuel) |
| Total | $ 13 564,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Chauffé Intégré Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur l'eau Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Cuisine Bois |
AU | 13.2x13.2 P |
|
Coin repas Bois |
AU | 13.2x13.2 P |
|
Salon Bois |
AU | 10.8x13.9 P |
|
Salle de bains Céramique |
AU | 5.6x13.4 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
AU | 10.6x14.5 P |
|
Penderie (Walk-in) Bois |
AU | 9.3x6.6 P |
|
Salle de bains Céramique |
AU | 10.2x4.8 P |
|
Chambre à coucher Bois |
AU | 9x10 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 74 800,00
Bâtiment $ 801 400,00
Total $ 876 200,00
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis