7921 - 7925 Av. Bodinier Montréal (Anjou) H1K1C2

$ 850 000,00

Connectez-vous pour ajouter ceci à vos favoris

Triplex - À vendre

Montréal (Anjou) 7921 - 7925, Av. Bodinier

#14437338

226.90 MC

Opportunité à saisir dans un secteur en pleine effervescence d'Anjou! Détenu par le même propriétaire depuis 1989, ce triplex a bénéficié d'un entretien constant au fil des années. Son emplacement stratégique constitue un avantage indéniable. Situé à proximité de la future station de Metro Anjou (ligne bleue), dont l'ouverture est prévue en 2031, l'immeuble profitera d'une accessibilité accrue et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. À quelques minutes d'une école, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers, ce triplex combine emplacement et potentiel.

Visite virtuelle

Inclus

Luminaires, foyer électrique, étagères garage (2), stores, lave-vaisselle (non connecté), abri d'auto extérieur.

Exclus

Pôles et rideaux, air climatisé de fenêtre. Biens des locataires.

Addenda

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

Liste des principaux travaux effectués au fil du temps, à titre indicatif:

2026: Allèges de fenêtres arrière (1er étage);2025: Porte du balcon avant (logement 7925);2025: Chauffe-eau (logement 7921 et 7925). 2024 (logement 7923), en location.2023: Toiture;2022: Calfeutrage portes et fenêtres;2019: Rénovation logement au sous-sol (plancher);2017: Rénovation salle de bain (logement 7923);2013: Fournaise au gaz remplacée par des convectairs. Panneau électrique remplacé (logement 7923);2012: Allèges fenêtres arrières (2e étage);

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel d'optimisation des revenus ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation.

Une occasion de choix dans l'un des secteurs les plus prometteurs de l'est de Montréal.

Bienvenue!

Bâtiment

Année

1969

Terrain

Façade	9.18 Mètres
Profondeur	25.27 Mètres
Superficie	226.90 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 5 249,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 557,00 (Annuel)
Total	$ 5 806,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision	2026/06/23
Montant	$ 35 100,00
Nombre d'unités	3

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert École primaire Transport en commun
Revêtements	Aluminium Brique
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Salon Plancher flottant	RC	11x16.8 P
Salle à manger Céramique	RC	11.2x13.3 P
Cuisine Céramique	RC	10.10x10.5 P
Chambre à coucher principale Bois	RC	11.2x15.5 P
Chambre à coucher Bois	RC	9.6x16.6 P
Chambre à coucher Bois	RC	8.11x13.6 P