Jolie propriété située au pied du Mont Garceau et en bordure de la rivière Ouareau, laquelle se connecte au grand lac Ouareau. Elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant environ 100 pieds de plage sablonneuse, sécuritaire et agréable, avec une exposition plein sud qui maximise l'ensoleillement tout au long de la journée.

Le terrain est plat, facile d'accès et soigneusement aménagé avec un paysagement de qualité que vous pourrez observer depuis votre véranda. L'environnement combine intimité, nature et vue dégagée sur la rivière. En face, vous avez accès au Mont Garceau ainsi qu'à des installations de tennis auxquelles vous détenez un droit d'usage.

On retrouve également un terrain en façade de la propriété d'environ 4 510 pieds carrés, offrant un potentiel intéressant pour du stationnement additionnel, l'installation d'une serre ou d'autres usages complémentaires, selon les règlements municipaux en vigueur.

La propriété se situe à seulement 2,5 km du village, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services.

La maison, entretenue avec grand soin, a bénéficié de rénovations au fil des ans. Elle comprend trois chambres à coucher, foyers au bois créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une véranda.

Une vaste chambre principale se distingue par sa généreuse fenestration donnant directement sur la rivière, offrant un panorama apaisant et une connexion directe avec la nature environnante.

Le sous-sol lui est entièrement aménagé pour profiter de vos soirées en famille. Un bel endroit comme salle familiale ou salle de jeux.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété.Sur ce sujet:, Dans le contexte actuel du marché immobilier, et afin de répondre aux pratiques courantes ainsi qu'aux attentes des acheteurs et des vendeurs, il serait souhaitable qu'avant toute visite, les acheteurs disposent d'une preuve de financement.

Ainsi, si un financement est requis, une préapprobation hypothécaire émise par une institution financière serait demandée. Dans le cas d'un achat comptant, une preuve de fonds disponibles pourra être exigée.

Cette démarche permet de confirmer la capacité d'achat pour un montant déterminé, de sécuriser les transactions et d'éviter des visites non pertinentes, dans le respect du temps de chacun.

Nous vous remercions de votre compréhension et de votre collaboration.