1273 Rue Fontenelle Sherbrooke (Fleurimont) J1G1P2

$ 377 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Sherbrooke (Fleurimont) 1273, Rue Fontenelle
#13966857
3
2
1120 PC
6000 PC
Située sur une rue paisible, cette invitante propriété vous attend avec ses nombreux atouts. Construction de qualité, brique sur 4 côtés, intérieur chaleureux où le soleil inonde ses pièces de vie à aire ouverte,armoires de cuisine et planchers en bois au rez-de-chaussée.Sous-sol aménagé, 2ème salle-bain rénovée, vaste salle familiale au côté "vintage", grande salle à l'arrière pour bricolage/entreposage ou comme salle de jeux. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.Beau tout intime à l'arrière paysagé et ses arbres matures. Près école, hôpital et services. Elle est prête à vous accueillir! Demandez votre visite.

Inclus

Lustres, stores, tringles et rideaux, ventilateur, lave-vaisselle, éch. d'air, aspirateur central et ses access.,piano, balançoire, spa (vendu tel quel, sans garantie, il était fonctionnel quand les vendeurs ont cessé de l'utiliser il y a 3 ans).

Addenda

Cette propriété est en préparation. Elle vous accueillera bientôt avec sa toute nouvelle salle de bain complètement rénovée au sous-sol. Les visites débuteront à compter de vendredi le 28 novembre. Restez à l'affut!

Située sur une rue calme et sereine, cette belle propriété a été choyée et entretenue avec amour par le même propriétaire pendant plus de 60 ans. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette demeure chaleureuse vous séduira dès votre arrivée. Extérieur en brique sur les 4 côtés.

À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière intime, véritable oasis de verdure, paysagée avec soin. Un pommier, ainsi qu'une haie de cèdres matures, offrent à cet espace un charme naturel et une belle intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible ou pour relaxer à la balançoire.

À l'intérieur, les pièces de vie sont à aires ouvertes. On y retrouve une belle luminosité naturelle. Le bois y est à l'honneur avec ses planchers et armoires en bois qui apportent une touche chaleureuse et conviviale à chaque pièce. La troisième chambre a été convertie en espace de lecture/boudoir et donne accès au jardin par la porte-patio. La maison dispose de deux salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille, et de généreuses espaces de vie, dont une grande salle familiale au sous-sol. Cet espace est parfait pour vos rassemblements en famille ou entre amis, vos soirées cinéma ou pour tout autre moment de détente.

Une propriété pleine de caractère, alliant confort et tranquillité, offrant une belle opportunité de vivre. Vous serez séduit par la qualité d'entretien, l'intimité de son jardin et la chaleur de ses espaces intérieurs.

À voir! Ne manquez pas l'occasion qui se présente. Un endroit où il fait bon vivre!

Bâtiment

Année 1961
Façade 40 Pieds
Profondeur 28 Pieds
Superficie 1120 Pieds carrés
habitable-space 1120 Pieds carrés

Terrain

Façade 60 Pieds
Profondeur 100 Pieds
Superficie 6000 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 1 645,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 485,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 172,00 (Annuel)
Total $ 4 302,00 (Annuel)

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale
Fenêtres Bois PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 14.8x12.8 P

Salle à manger

Bois

RC 12.8x11 P

Cuisine

Céramique

RC 11.7x9.4 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 13x10.9 P

Chambre à coucher

Bois

RC 12.6x8.8 P

Boudoir

Bois

RC 12.6x8.9 P

Salle de bains

Céramique

RC 9.4x6.4 P

Salle familiale

Linoléum

Sous-sol 27.6x12.6 P

Salle de bains

Linoléum

Sous-sol 9.9x9 P

Atelier

Béton

Sous-sol 13x38.4 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 95 600,00

Bâtiment $ 200 700,00

Total $ 296 300,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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