1273 Rue Fontenelle Sherbrooke (Fleurimont) J1G1P2
Inclus
Addenda
Située sur une rue calme et sereine, cette belle propriété a été choyée et entretenue avec amour par le même propriétaire pendant plus de 60 ans. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette demeure chaleureuse vous séduira dès votre arrivée. Extérieur en brique sur les 4 côtés.
À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière intime, véritable oasis de verdure, paysagée avec soin. Un pommier, ainsi qu'une haie de cèdres matures, offrent à cet espace un charme naturel et une belle intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible ou pour relaxer à la balançoire.
À l'intérieur, les pièces de vie sont à aires ouvertes. On y retrouve une belle luminosité naturelle. Le bois y est à l'honneur avec ses planchers et armoires en bois qui apportent une touche chaleureuse et conviviale à chaque pièce. La troisième chambre a été convertie en espace de lecture/boudoir et donne accès au jardin par la porte-patio. La maison dispose de deux salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille, et de généreuses espaces de vie, dont une grande salle familiale au sous-sol. Cet espace est parfait pour vos rassemblements en famille ou entre amis, vos soirées cinéma ou pour tout autre moment de détente.
Une propriété pleine de caractère, alliant confort et tranquillité, offrant une belle opportunité de vivre. Vous serez séduit par la qualité d'entretien, l'intimité de son jardin et la chaleur de ses espaces intérieurs.
À voir! Ne manquez pas l'occasion qui se présente. Un endroit où il fait bon vivre!
Bâtiment
| Année | 1961 |
| Façade | 40 Pieds |
| Profondeur | 28 Pieds |
| Superficie | 1120 Pieds carrés |
| habitable-space | 1120 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | 60 Pieds |
| Profondeur | 100 Pieds |
| Superficie | 6000 Pieds carrés |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 1 645,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 2 485,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 172,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 302,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Pavé uni |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité Mazout |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Proximité | Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Salon Bois |
RC | 14.8x12.8 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 12.8x11 P |
|
Cuisine Céramique |
RC | 11.7x9.4 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 13x10.9 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 12.6x8.8 P |
|
Boudoir Bois |
RC | 12.6x8.9 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 9.4x6.4 P |
|
Salle familiale Linoléum |
Sous-sol | 27.6x12.6 P |
|
Salle de bains Linoléum |
Sous-sol | 9.9x9 P |
|
Atelier Béton |
Sous-sol | 13x38.4 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 95 600,00
Bâtiment $ 200 700,00
Total $ 296 300,00
Délai d'occupation 30 jours
Maryse Garand
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis