2864 Rue du Lac-Baie-d'Or Lévis (Desjardins) G6C1L7

$ 449 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Lévis (Desjardins) 2864, Rue du Lac-Baie-d'Or
#13892684
4
2
89.31 MC
899.10 MC
9677 pieds carrés de terrain, un garage chauffé, du rangement à profusion, un niveau d'entretien impeccable, une maison sans souci, clé en main, avec quatre chambres à coucher et deux salles de bains, c'est une propriété qui correspond à plusieurs de vos critères de recherche. Entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Milieu de vie naturel avec des arbres matures, quartier familial et sécuritaire. À quelques pas de l'École du Boisé dans le secteur Pintendre et à 15 minutes du chantier Davie. C'est réellement une occasion qui ne se présente pas souvent! À vous de la saisir. Prise de possession avant l'hiver.

Inclus

Luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselle. Le pont roulant (avec le treuil à chaine une tonne) et l'établi dans le garage.

Exclus

Pôle et rideaux dans le chambre principale et dans la chambre du fond au sous-sol. Les étagères en métal dans l'atelier au sous-sol, le foyer extérieur.

Addenda

Vous cherchez une bonne maison, très propre, toujours bien entretenue, avec un beau garage, un grand terrain et beaucoup de rangement? Nous vous proposons le 2864 rue du Lac Baie-D'Or.

Charmante maison sous le feuillage d'érables matures, avec de jolis aménagements paysagers, des fleurs, l'impression d'être à la campagne, mais pourtant près de tout.

À proximité vous trouverez toutes les grandes chaines d'épiceries et tous les principaux services. L'hôpital, l'université, le Cegep, les écoles primaires et secondaires, en fait, profitez de toute la gamme de services disponibles dans une grande ville comme Lévis.

Desservie par le circuit 15 de la Société de Transport de Lévis, l'arrêt bus #2575.

Le revêtement extérieur de pierre et vinyle, les galeries et les marches en fibre de verre double, les rampes en aluminium, sont tous sans entretien.



L'intérieur est facile à chauffer avec la thermopompe murale et les plinthes électriques. En saison hivernale, le soleil entre généreusement par les nombreuses fenêtres du salon et vient ajouter au confort.

Avec la fournaise au bois, le système de distribution de chaleur et l'installation prévue pour votre génératrice, vous ne serez jamais pris au dépourvu dans cette confortable maison.

Une entrée extérieure mène directement à la salle familiale, ce qui facilite le transport du bois de chauffage au besoin.

En plus du garage, profitez d'une spacieuse remise pour vos motos ou VTT ou encore la motoneige. Les sentiers sont tout près.

L'allée en forme de "U" est très pratique lorsqu'on tire une remorque.

La cour arrière est bien aménagée et partiellement clôturée.

Ici, c'est propre, ça sent bon, c'est lumineux, c'est confortable, c'est entretenu, c'est facile et peu couteux à opérer.

Ne tardez-pas à demander une visite pour venir constater tout ceci par vous-même.





Avis de 24 heures pour visites. Toute promesse d'achat devra être assortie d'un délai de réponse de 48 heures.

Bâtiment

Année 1965
Façade 13.89 Mètres
Profondeur 7.04 Mètres
Superficie 89.31 Mètres carrés
habitable-space 89.31 Mètres carrés

Terrain

Façade 30.48 Mètres
Profondeur 29.70 Mètres
Superficie 899.10 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 590,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 069,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 224,00 (Annuel)
Total $ 5 883,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Autre
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Échangeur d'air Thermopompe murale
Fenêtres Autre Bois PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé Détaché Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Pierre Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 14.6x3.6 P

Salon

Bois

RC 14.10x14.0 P

Cuisine

Couvre-sol souple

RC 15.10x13.5 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 9.7x11.9 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

RC 7.8x9.7 P

Salle de bains

Céramique

RC 10.0x5.3 P

Salle familiale

Béton

Sous-sol 17.0x12.4 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 13.0x9.8 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 10.0x9.10 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 5.0x11.0 P

Atelier

Autre

Sous-sol 11.8x5.0 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 175 400,00

Bâtiment $ 176 300,00

Total $ 351 700,00

Délai d'occupation 60 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires