INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

** BESOIN DE VISITER POUR APPRÉCIER CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE:

1) Naturellement, une partie du bord escarpé du terrain est considérée comme étant dans une zone inondable - cependant, veuillez consulter le certificat de localisation et visiter la propriété pour comprendre que la majorité du terrain est bien au-dessus du niveau de la rivière et donc le bâtiment et la piscine sont dans une zone sûre sur le site - les vendeurs n'ont jamais eu d'inondation au sous-sol,

2) Un test de pyrite a été effectué au sous-sol et dans l'atelier. Les résultats du test n'étaient pas alarmants au sous -sol (IPPG de 3) et pas impératifs pour le moment dans l'atelier (IPPG de 13) - à ces indices négligeables et faibles, sans toutefois affecter les murs de fondation. Pour l'atelier, il est suggéré dans le rapport que si la dalle de sol en béton doit être remplacée à l'avenir, que la pierre concassée soit également remplacée en même temps. Ces travaux sont à considérer par l'acheteur potentiel et aux frais de l'Acheteur. Le Rapport sera mis à la disposition de l'acheteur potentiel par l'intermédiaire des ressources d'un courtier collaborateur représentant un client ou à un acheteur avec une promesse d'achat acceptée.

3) La surface habitable comprend le sous-sol fini (+/-637,3 sq.ft.).

4) Le foyer en pierre des Champs est toujours en place, mais il est rarement utilisé par les propriétaires actuels et le revêtement du foyer a été remodelé avec une finition en plaques de plâtre pour un look moderne. Le foyer et le poêle à bois sont exclus de la garantie légale de qualité et il sera au choix de l'acheteur de le faire inspecter et aux frais de l'acheteur.

5) Les dimensions de la piscine sont de 15,5 'x 29,5'.

6) Selon les informations obtenues auprès du bureau d'urbanisme de Saint Eustache, ce site se trouve dans la ZONE 8-H-14 pouvant accueillir un immeuble de 3 unités maximum / 2 étages de hauteur - 9,5 mètres.

7) Selon les informations verbales obtenues auprès du bureau d'urbanisme de Saint Eustache, la location à court terme pourrait ne pas être autorisée pour ce bien - les acheteurs sont à vérifier davantage s'il s'agit d'une priorité pour eux.