4536 Av. De Lorimier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2H2B5

$ 774 000,00
Appartement - À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 4536, Av. De Lorimier
#13448668
3
1 + 1
109.60 MC
OCCUPATION AU 15 JUIN 2026 POSSIBLE À L'ACHETEUR. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc du Mont-Royal, des commerces de quartier, des cafés et de tous les services, ce superbe appartement de 1 180 pi² situé au 4536 De Lorimier profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur deux côtés et à ses puits de lumière. Il offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager facilement une 3e, tout en conservant de beaux espaces de vie. Une grande cuisine ouverte complète l'ensemble. Situé au dernier étage, il dispose aussi de 2 grands balcons et d'une terrasse sur le toit avec potentiel d'agrandissement.

Inclus

Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, réfrigerateur, laveuse et sécheuse.

Exclus

Meubles et object du locataire

Bâtiment

Année 1910
habitable-space 109.60 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 968,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 1 510,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 483,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 3 962,00 (Annuel)
Total $ 7 923,00 (Annuel)

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fenêtres Bois
Proximité Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

3 4x3.2 P

Salle à manger

Bois

3 12.9x14.4 P

Salon

Bois

3 10x10.8 P

Coin repas

Bois

3 12.9x10.7 P

Cuisine

Bois

3 11.4x12.6 P

Salle de bains

Céramique

3 8.3x8.6 P

Salle d'eau

Céramique

3 11.9x9.2 P

Chambre à coucher principale

Bois

3 10.3x11.7 P

Chambre à coucher

Bois

3 14.1x8.2 P

Évaluation (2024)

Terrain $ 184 800,00

Bâtiment $ 443 700,00

Total $ 628 500,00