530 - 532A Rue Nadon Saint-Donat J0T2C0

$ 689 000,00

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Quadruplex - À vendre

Saint-Donat 530 - 532A, Rue Nadon

#13152331

1 + 1

7687 PC

Une rareté sur le marché! Voici un 4 plex détaché construit en 2010 (sur 2 étages) situé au coeur du village! Planchers de béton entre le plancher du RDC et celui du bas. Entrée indépendante pour tous les logements. 6 espaces de stationnements. Les logements du RDC du 530 & 532 sont sur 2 niveaux. Les 530A & 532A (3 1/2) sont situés aux RDJ. Présentement tous loués (30-06-2027) revenus bruts 40236$/année. À quelques minutes de tous les services...Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités locales et des nombreux attraits touristiques...

Visite virtuelle

Inclus

n/a

Exclus

Biens des locataires

Addenda

Près des centres de ski Mont-Garceau et La Réserve, un parcours de golf de 18 trous, des installations sportives municipales (terrains de baseball, soccer, pickleball, tennis, skate-park, patinoire), la plage publiques du parc des Pionniers etc...

Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les activités nautiques en été, et les pistes de raquette, ski de fond, VTT et motoneige en hiver... sans oublier les lacs de la région!

Le village offre également une variété de restaurants, boutiques et spectacles en plein air sur la place de l'église et au parc des Pionniers.

Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, SAQ, micro-brasserie, boulangerie de Saint-Donat... École primaire, secondaire, garderie, aréna, CLSC, ainsi que la Bibliothèque municipale... Une occasion à saisir!

Bâtiment

Année	2010
Façade	48 Pieds
Profondeur	30 Pieds

Terrain

Façade	70 Pieds
Profondeur	109 Pieds
Superficie	7687 Pieds carrés

Dépenses

Assurances	$ 2 800,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 6 860,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 372,00 (Annuel)
Total	$ 10 032,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision	2026/08/18
Montant	$ 40 236,00
Nombre d'unités	4

Caractéristiques

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun
Revêtements	Aluminium Autre
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	RC	11x4 P
Salon Plancher flottant	RC	11x16.5 P
Cuisine Plancher flottant	RC	11.6x10.10 P
Chambre à coucher Plancher flottant	RC	10.6x12 P
Salle d'eau Céramique	RC	10.11x6 P
Chambre à coucher principale Plancher flottant	2	11.5x23 P
Salle de bains Céramique	2	11.3x9.6 P
Salon Plancher flottant	RJ	12.9x11.2 P
Cuisine Plancher flottant	RJ	17.9x11.2 P
Chambre à coucher Plancher flottant	RJ	12x12 P
Salle de bains Céramique	RJ	10.5x9.11 P
Hall d'entrée Céramique	RC	11x4 P
Salon Plancher flottant	RC	11.9x16.5 P
Cuisine Plancher flottant	RC	11.4x10.8 P
Chambre à coucher Plancher flottant	RC	10.11x10 P
Salle d'eau Céramique	RC	10.11x6 P
Chambre à coucher principale Plancher flottant	2	20.11x16.5 P
Salle de bains Céramique	2	11.3x9.6 P
Salon Plancher flottant	RJ	12.9x11.2 P
Cuisine Plancher flottant	RJ	17.9x11.2 P
Chambre à coucher Plancher flottant	RJ	12x12 P
Salle de bains Céramique	RJ	10.5x7.3 P