59 - 61 Av. Alepin Montréal (LaSalle) H8P2C9
$ 789 900,00
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Duplex
- À vendre
Montréal (LaSalle)
59 - 61, Av. Alepin
#13066153
2
1 + 1
249.72 MC
Duplex lumineux et bien entretenu comprenant deux logements de 4½. Il offre une disposition fonctionnelle, de généreux espaces de vie et une abondante lumière naturelle. Idéalement situé dans un quartier paisible et familial, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, avec un accès facile aux parcs riverains, aux sentiers pédestres et cyclables ainsi qu'à de magnifiques espaces verts. À proximité des écoles, des commerces, du transport en commun, des principaux axes routiers et de tous les services. Une excellente opportunité, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Addenda
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations.
Principales améliorations2020 : Toiture remplacée2025 : Travaux de plomberie- Remplacement d'environ 8 pieds de la colonne principale d'évacuation.- Installation d'un nouveau raccordement souterrain de plomberie de 3 pouces.- Installation des systèmes d'évacuation pour deux laveuses et un évier.- Ouverture et réfection de la dalle de béton du sous-sol afin d'effectuer les travaux de plomberie souterraine.
Travaux de rénovation et de réparation for 59 Av. Alepin: 2020 - Démolition de la salle de bain existante et installation d'une salle de bain entièrement neuve.2024 - Remplacement complet du système de climatisation.2026 - Installation d'une nouvelle cuisinechauffe-eau remplacé.
Travaux de rénovation et de réparation for 60 Av. Alepin: 2020 - Remplacement du robinet de cuisine, réparation et remplacement d'une partie de la plomberie de la salle de bain.
Principales améliorations2020 : Toiture remplacée2025 : Travaux de plomberie- Remplacement d'environ 8 pieds de la colonne principale d'évacuation.- Installation d'un nouveau raccordement souterrain de plomberie de 3 pouces.- Installation des systèmes d'évacuation pour deux laveuses et un évier.- Ouverture et réfection de la dalle de béton du sous-sol afin d'effectuer les travaux de plomberie souterraine.
Travaux de rénovation et de réparation for 59 Av. Alepin: 2020 - Démolition de la salle de bain existante et installation d'une salle de bain entièrement neuve.2024 - Remplacement complet du système de climatisation.2026 - Installation d'une nouvelle cuisinechauffe-eau remplacé.
Travaux de rénovation et de réparation for 60 Av. Alepin: 2020 - Remplacement du robinet de cuisine, réparation et remplacement d'une partie de la plomberie de la salle de bain.
Bâtiment
| Année | 1948 |
| Façade | 38 Pieds |
| Profondeur | 23 Pieds |
Terrain
| Façade | 84 Pieds |
| Profondeur | 32 Pieds |
| Superficie | 249.72 Mètres carrés |
| Plan d'eau | st.Lawrence River |
Dépenses
| Autres locations | $ 152,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 3 657,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 427,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 236,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/07/07 |
| Montant | $ 32 280,00 |
| Nombre d'unités | 2 |
Caractéristiques
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Proximité | Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 10x8 P |
|
Salle à manger Céramique |
RC | 10x7 P |
|
Cuisine Céramique |
RC | 12x10 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 14.1x11.6 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 14x9.6 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 9x6 P |
|
Salle familiale Couvre-sol souple |
Sous-sol | 17.2x13 P |
|
Salle de lavage Couvre-sol souple |
Sous-sol | 14x6 P |
|
Salle d'eau Céramique |
Sous-sol | 5.5x3.6 P |
|
Salon Bois |
2 | 14x11.6 P |
|
Cuisine Linoléum |
2 | 12x9.8 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
2 | 14x9 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 11x9 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 7x5 P |
|
Hall d'entrée Bois |
2 | 9x9 P |
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis