2203 - 2205 Av. Belgrave Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A2L9
$ 1 299 000,00
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Duplex
- À vendre
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2203 - 2205, Av. Belgrave
#12654099
Superbe duplex entièrement rénové avec logement aménagé au sous-sol, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG. Repensé avec des matériaux modernes et de qualité, offrant des finitions élégantes et des espaces lumineux alliant confort et fonctionnalité. Le logement du sous-sol et celui du 2e étage sont entièrement loués. L'unité du rez-de-chaussée, avec garage et cour arrière privée, est disponible pour occupation. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports.
Inclus
Les électroménager de l'unité #2205 (réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse/sécheuse. Les électroménager de l'unité #2203 au sous-sol (réfrigérateur, four, laveuse/sécheuse).
Addenda
Description et caractéristiques de l'immeuble:
-L'immeuble est un duplex comprenant également un logement aménagé au sous-sol.-La propriété a fait l'objet de rénovations complètes avec des matériaux modernes et de qualité. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Caractéristiques et commodités :
-Duplex avec logement additionnel aménagé au sous-sol-Entrée indépendante pour le logement du sous-sol-Propriété entièrement rénovée avec matériaux modernes-Espaces de vie lumineux et bien aménagés-Cuisine(s) et salle(s) de bain rénovées-Finitions contemporaines-Bon potentiel locatif-Situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce-À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun
Information concernant le logement du sous-sol:
Le logement situé au sous-sol ne possède pas d'adresse civique distincte. Toute référence à une adresse distincte est utilisée à titre indicatif seulement afin d'illustrer le potentiel locatif.L'un des copropriétaires occupants est disposé à signer un bail pour l'occupation du logement du sous-sol, advenant la vente de l'immeuble, aux conditions qui seront à être déterminées entre les parties.
-L'immeuble est un duplex comprenant également un logement aménagé au sous-sol.-La propriété a fait l'objet de rénovations complètes avec des matériaux modernes et de qualité. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Caractéristiques et commodités :
-Duplex avec logement additionnel aménagé au sous-sol-Entrée indépendante pour le logement du sous-sol-Propriété entièrement rénovée avec matériaux modernes-Espaces de vie lumineux et bien aménagés-Cuisine(s) et salle(s) de bain rénovées-Finitions contemporaines-Bon potentiel locatif-Situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce-À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun
Information concernant le logement du sous-sol:
Le logement situé au sous-sol ne possède pas d'adresse civique distincte. Toute référence à une adresse distincte est utilisée à titre indicatif seulement afin d'illustrer le potentiel locatif.L'un des copropriétaires occupants est disposé à signer un bail pour l'occupation du logement du sous-sol, advenant la vente de l'immeuble, aux conditions qui seront à être déterminées entre les parties.
Bâtiment
| Année | 1955 |
| Façade | 25 Pieds |
| Profondeur | 77 Pieds |
Terrain
| Façade | 25 Pieds |
| Profondeur | 39 Pieds |
| Superficie | 1999 Pieds carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 4 911,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 627,00 (Annuel) |
| Total | $ 5 538,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/05/26 |
| Montant | $ 82 800,00 |
| Nombre d'unités | 3 |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Attaché Chauffé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Évaluation (2026)
Terrain $ 250 800,00
Bâtiment $ 526 700,00
Total $ 777 500,00
Délai d'occupation 30 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis