255 Rue St-Roch Saint-Donat J0T2C0

$ 385 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 255, Rue St-Roch
#12358506
2
1 + 1
91 MC
536 MC
Coup de coeur assuré au coeur du village ! Découvrez cette charmante maison offrant 2 chambres, une vaste salle familiale idéale pour vos moments en famille, ainsi qu'un bel atelier au sous-sol pour les bricoleurs ou artistes. Son emplacement exceptionnel vous permet de tout faire à pied : à seulement 5 minutes de la superbe plage publique du lac Archambault, du parc municipal et du débarcadère du lac. Une maison chaleureuse, parfaitement située pour profiter du meilleur de la vie à Saint-Donat !

Inclus

Stores, lave-vaisselle, frigidaire, congélateur tombeau.

Exclus

Cuisinière , laveuse, sécheuse , frigidaire au sous-sol, meubles meublants et effets personnels du propriétaire.

Addenda

Une propriété pleine de charme au coeur du village de Saint-Donat





Située sur un terrain de 536 m² (environ 5 767 pi²), cette belle maison lumineuse se distingue par sa grande salle familiale conviviale, ses 2 chambres confortables et son atelier fonctionnel au sous-sol, parfait pour le bricolage ou les projets personnels.





Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : à seulement 5 minutes de la plage publique du lac Archambault, du parc municipal et du débarcadère, vous profiterez d'un accès facile aux plaisirs nautiques et aux activités extérieures.





La propriété est également à proximité de toutes les commodités du village : de bons restaurants, des épiceries, pharmacies, garderies, ainsi que les écoles primaire et secondaire -- tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.





Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité des monts Garceau et La Réserve pour le ski, des sentiers pédestres, des pistes de motoneige, ainsi que d'un excellent terrain de golf pour la belle saison.





En tant que résident de Saint-Donat, vous bénéficiez également d'un accès privilégié à tous les magnifiques lacs de la région, un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'activités en plein air.





Une demeure accueillante, idéalement située et pleine de caractère -- le parfait équilibre entre confort, nature et commodité !







Bâtiment

Année 1975
habitable-space 91 Mètres carrés

Terrain

Façade 23.50 Mètres
Profondeur 22.87 Mètres
Superficie 536 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 793,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 178,00 (Annuel)
Total $ 2 971,00 (Annuel)

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Double largeur ou plus
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois Poêle à bois
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement À l'abri Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

RC 20.7x13.3 P

Salon

Bois

RC 11.0x13.0 P

Chambre à coucher

Bois

RC 13.0x10.0 P

Salle de bains

Céramique

RC 3.5x12.6 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 14.0x13.3 P

Salle familiale

Couvre-sol souple

Sous-sol 31.10x13.4 P

Salle d'eau

Couvre-sol souple

Sous-sol 5.10x12.6 P

Rangement

Béton

Sous-sol 21.6x13.0 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 34 600,00

Bâtiment $ 201 400,00

Total $ 236 000,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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