** Potentiel d'aménager une 3e chambre avec fenêtre en complétant l'extension arrière! Actuellement, on y retrouve 3 chambres si l'on considère la 3e chambre/bureau sans fenêtre. **

* Accès déjà aménagé pour une future terrasse privée sur le toit. *

Frais de condo : 500 $/mois incluant taxes municipales et scolaires



/// PLUSIEURS RÉNOVATIONS IMPORTANTES EFFECTUÉES :

* Travaux de pieutage (stabilisation des fondations) en 2022

* Balcons avant et arrière refaits en 2023

* Toiture refaite en 2024

* Certaines fenêtres et portes extérieures en 2023



/// CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :

* 2 chambres à coucher avec fenêtre

* 1 chambre/bureau sans fenêtre

* Potentiel d'aménager une 3e chambre avec fenêtre en complétant l'extension arrière! (actuellement en espace de rangement/établi privatif annexé à l'unité)

* Salle de bain moderne avec plancher chauffant

* Climatisation murale

* Possibilité d'aménager une terrasse privée exclusive sur le toit (accès déjà aménagé)



/// EMPLACEMENT :

* Parc Lafontaine à quelques pas

* Avenue Mont-Royal : restaurants, cafés, commerces, boutiques et services

* Métro Mont-Royal à 12 minutes en autobus

* Plusieurs lignes d'autobus (27, 29, 97)

* Écoles et garderies accessibles à pied

* Accès facile au pont Jacques-Cartier et au centre-ville



/// QUESTIONS COURANTES :

Pourquoi la propriété est-elle à vendre? Le vendeur déménage avec sa conjointe.

Les dates d'occupation sont-elles flexibles? À discuter.

Les animaux sont-ils permis? Oui.



Autre : La superficie habitable brute mentionnée n'inclut pas l'extension qui pourrait être terminée.