DOMAINE DE GLAMPING UNIQUE À VENDRE - CANTONS-DE-L'EST

Opportunité d'affaires stratégique dans le secteur récréotouristique à Hatley. Ce domaine de glamping clés en main s'étend sur un terrain boisé de 33,67 acres (136 262 m²). Alliant nature et confort hôtelier, l'entreprise jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Infrastructures de qualité

*Bâtiment d'accueil (club-house), pavillon, bloc sanitaire avec buanderie et piscine chauffée.*Cadre idéal pour diversifier les revenus grâce au tourisme événementiel (retraites de bien-être, événements corporatifs ou privés).

Technologie d'avant-garde et automatisation

*Gestion par l'IA et tarification dynamique : Intégration de l'IA dans les processus administratifs, marketing de pointe et système de yield management pour optimiser les revenus et le taux d'occupation en temps réel.*Opérations autonomes : Arrivées et départs 100 % autonomes réduisant la dépendance à la main-d'oeuvre. Une équipe autonome est déjà en place pour assurer une transition fluide.*Gestion de l'eau intelligente : Système autonome clés en main avec réservoir de 42 000 L et sondes de niveau connectées pour un réapprovisionnement automatisé, sans gestion manuelle. Possibilité pour l'acheteur d'évaluer un forage ou un raccordement selon ses projets de développement.

Potentiel de développement et projet mixte (PPCMOI)

*Projet mixte commercial/résidentiel : Opportunité unique de combiner le glamping actuel avec un volet résidentiel via un PPCMOI, sous réserve de validation finale des projets spécifiques par la municipalité de Hatley permettant de maximiser la valeur foncière et de diversifier les revenus.*Expansion autorisée : Permis déjà obtenu pour augmenter la capacité à 30 unités (22 prêtes-à-camper actuelles : cabines, écolodge, tentes safari meublées).*Financement stratégique : Possibilité de financement par Desjardins jusqu'à 1,1 million de dollars pour le volet développement (pour acheteur qualifié).

Localisation et main-d'oeuvre

Situé à seulement 13 minutes de Sherbrooke et de son université, le domaine bénéficie d'un accès direct à un riche bassin de main-d'oeuvre qualifiée et aux activités de plein air majeures de la région (ski, vélo, randonnée).

Une occasion rare pour un entrepreneur visionnaire d'acquérir une entreprise structurée, performante et prête pour sa prochaine phase de croissance.