1640 Ch. Rodgers Hatley - Canton J0B2C0

$ 2 495 000,00 +tx
Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre
Hatley - Canton 1640, Ch. Rodgers
#12068343
33.67 AC
DOMAINE DE GLAMPING CLÉ EN MAIN À VENDRE: INVESTISSEMENT TOURISTIQUE UNIQUE DANS LES CANTONS-DE-L'EST! Découvrez ce domaine de 33 acres (nature & confort hôtelier). Croissance & potentiel d'expansion. Localisation stratégique près de North Hatley / Sherbrooke / Magog / Orford. ATOUTS: 22 unités locatives (mini-chalets, pods, tentes safari). Infrastructures haut de gamme : Clubhouse, pavillon, piscine chauffée. Gestion hôtelière complète (PMS, RMS, CRM). Clientèle fidèle ($1~200+$ avis, $>4,9/5$ sur Airbnb, Booking...) Investissement durable, idéal pour entrepreneur, investisseur ou opérateur hotelier.VISITE SUR RDV SEULEMENT CLIENTS QUALIFIÉS

Inclus

Bâtiment d'Accueil (Club House): ameublement, électroménagers, BBQ, accessoires, décorations. Pavillon: ameublement, BBQ, décorations. Accessoires de piscine. Unités locatives prêt-à camper: Tout ce que contient les unités locatives de prêt à camper (BBQ, bases de lits, matelas, poêles, vaisselle, literie pour les tentes safari, etc) Équipement motorisé : 4 roues de marque Honda.

Exclus

Tous équipements en sous location appartenant à des sous-traitants (ex: toilettes chimiques) Véhicule BRP Outils personnels

Addenda

GLAMPING EXCEPTIONNEL À VENDRE : L'AVENIR DU TOURISME DANS LES CANTONS-DE-L'EST

Opportunité d'affaires rare! Acquérir un domaine de glamping prospère et primé, idéalement situé au coeur des Cantons-de-l'Est, région reconnue mondialement pour son charme et ses paysages.

Ce site de 33 acres (136 262 m²) de forêt de feuillus n'est pas qu'une simple entreprise : c'est un écosystème conçu autour du bien-être, de l'authenticité et de la durabilité. Il marie parfaitement la tranquillité de la nature avec le confort d'un établissement hôtelier.

LES ATOUTS CLÉS :

Entreprise Clé en Main : Reprenez une entreprise à la réputation d'excellence, dotée d'un concept rodé et d'une clientèle fidèle.

Hébergement & Flexibilité : 22 unités (cabines, écolodge, tentes safari meublées) offrant une variété pour tous les clients. Espace pour augmenter le nombre de prêts-à-camper et maximiser l'exploitation.

Infrastructures Premium : Bâtiment d'accueil/club-house, pavillon, bloc sanitaire avec buanderie, et une piscine chauffée, tout pour le confort de sa clientèle.

Potentiel de Développement Événementiel : Le cadre idyllique et les infrastructures uniques sont parfaits pour organiser des retraites de bien-être, événements corporatifs ou privés.

Localisation Stratégique : Proximité immédiate d'un village charmant, Hatley, et accès facile à l'offre complète d'activités de la région (ski, vélo, randonnée, etc.), assurant une bonne fréquentation.

Ne manquez pas cette chance de détenir une entreprise visionnaire à la fine pointe de la technologie hôtelière et située dans un environnement de rêve près de Sherbrooke.

Ceci est plus qu'un Domaine Glamping à vendre : c'est un investissement intelligent pour un entrepreneur visionnaire. Contactez-nous pour transformer votre qualité de vie et de travail.



Bâtiment

Année 2019

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 33.67 Acres

Dépenses

Coût d'énergie $ 6 225,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 493,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 488,00 (Annuel)
Total $ 10 206,00 (Annuel)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Autre Citerne
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Étude environnementale phase 1 Autre Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus
Fenêtres Aluminium PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Autres Auberge Camping Hôtel Motel
Type de commerce/Industrie Service
Revêtements Bois
Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé
Système d'égouts Autre Champ d'épuration Fosse septique
Toiture Tôle
Zonage Agricole Récréotouristique Résidentiel Villégiature

Évaluation (2025)

Terrain $ 347 600,00

Bâtiment $ 452 700,00

Total $ 800 300,00

Délai d'occupation 90 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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