1960 Rue Le Royer Laval (Vimont) H7M2S7

$ 899 999,00
Maison à étages - À vendre
Laval (Vimont) 1960, Rue Le Royer
#11295500
5
3 + 1
607.60 MC
Opportunité à saisir! Cette propriété unifamiliale peut être transformée en triplex (1 x 5 ½ et 2 x 4 1/2) avec le potentiel d'un revenu annuel de 72 000$. Quelques travaux seront requis pour finaliser la transformation. Quel est votre projet? Un immeuble à revenu avec 3 logements? Une résidence avec 10 chambres? Une maison intergénération? Une maison avec votre bureau d'affaire intégré? Ou une grande maison pour votre grande famille? Toutes ces possibilités sont possibles avec cette propriété située dans le quartier recherché de Vimont. Près de tous les services, du transport en commun et des autoroutes.

Inclus

Rideaux, tringles, luminaires, ouvre porte de garage, système d'alarme, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré double, thermopompe, système d'irrigation, système d'éclairage, BBQ extérieur, Gazebo,

Addenda

Possibilité de transformer la propriété en triplex (1 x 5/2 et 2 x 4 ½ ) avec un revenu annuel potentiel de 72 000$. Sous réserve de l'obtention du permis par la ville de Laval. Cependant, la ville de Laval a confirmé que le projet est réalisable selon les normes de la ville de Laval.

Possibilité de louer le grand garage séparément. Il comprend aussi une pièce attenante d'environ 9x9 qui pourrait servir d'atelier ou de bureau.

Vous trouverez parmi les photos des croquis de plans démontrant les trois appartements possibles. Veuillez noter que ces plans sont à titre d'exemple seulement. Ils ne sont pas approuvés par un architecte ou tout autre spécialiste. Les plans de votre projet seront sous votre responsabilité.

Tous les services sont à distance de marche, autobus en ligne directe pour le métro Cartier.

Planchers en bois de qualité ou de céramique dans toute la maison.

Deux grandes cuisines complètes existantes, trois salles de bain, une salle d'eau, quatre salons, etc. Venez visiter et je vous donnerai plus de détails sur les possibilités de cette propriété. À bientôt!

Bâtiment

Année 1964
Façade 16.95 Mètres
Profondeur 9.01 Mètres

Terrain

Façade 33.22 Mètres
Profondeur 18.29 Mètres
Superficie 607.60 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 3 740,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 761,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 531,00 (Annuel)
Total $ 9 032,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché Chauffé Intégré Simple largeur
Particularités Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

Sous-sol 20.1x11.2 P

Salon

Céramique

Sous-sol 13.8x11.0 P

Salle à manger

Céramique

Sous-sol 10.0x11.0 P

Chambre à coucher

Céramique

Sous-sol 14.5x11.3 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 11.8x10.9 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 9.0x4.0 P

Salon

Bois

RC 15.7x11.6 P

Salon

Bois

RC 21.5x11.5 P

Salle à manger

Céramique

RC 15.5x11.5 P

Cuisine

Céramique

RC 12.7x11.5 P

Salle d'eau

Céramique

RC 7.2x5.3 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.0x4.5 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 15.7x15.0 P

Salle de bains

Céramique

2 10.0x7.7 P

Chambre à coucher

Bois

2 13.1x10.9 P

Chambre à coucher

Bois

2 12.8x9.4 P

Salle familiale

Bois

2 28.5x14.9 P

Salle de bains

Céramique

2 8.7x6.0 P

Cuisine

Céramique

Sous-sol 20.1x11.2 P

Chambre à coucher

Céramique

Sous-sol 14.5x11.3 P

Salon

Céramique

Sous-sol 13.8x11.0 P

Salle à manger

Céramique

Sous-sol 10.0x11.0 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 11.8x10.9 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 9.0x4.0 P

Atelier

Céramique

RJ 8.10x8.9 P

Évaluation (2027)

Terrain $ 224 500,00

Bâtiment $ 583 200,00

Total $ 807 700,00

Délai d'occupation 32 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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