5609 - 5623 Rue Foster Waterloo J0E2N0
$ 825 000,00
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6 Logements
- À vendre
Waterloo
5609 - 5623, Rue Foster
#10846167
1
424.60 MC
740.30 MC
Attention aux Investisseurs : Certificat CITQ AirBnb pour l'unité 5611 Belle opportunité pour investisseur; bâtisse de 6 unités avec cachet ancestral offrant d'excellents revenus et un grand potentiel d'optimization pour l'unité 5623. Certificat CITQ pour le logement 5611 permettant la location à court terme (ex: AirBnb).
Inclus
Logement 5609 : Tous les meubles et les électroménagers. Logement 5611 : Le four encastré et lave-vaisselle.
Exclus
Tous les effets personnels des locataires.
Addenda
Attention aux Investisseurs : Certificat CITQ AirBnb pour l'unité 5611
Belle opportunité pour investisseur; bâtisse de 6 unités avec cachet ancestral offrant d'excellents revenus et un grand potentiel d'optimization pour l'unité 5623. Certificat CITQ pour le logement 5611 permettant la location à court terme (ex: AirBnb).
Beaucoup de travaux et améliorations;Toiture : la grande toiture 2017Logement 5619 : salle de bain, cuisine et plancher en 2022Logement 5615 : salle de bain en 2023
Le logement 5623 est prêt à être rénové. Situé au dernier étage de la bâtisse ce 2 chambres (pouvant être converti en 3 chambres) offre une luminosité abondante et une énorme terrasse privée.
Profitez d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques minutes de :
Parcs: 50m du parc Denise-Lauzière220m Place du Centenaire
Écoles:400m de l'école de l'Orée-des-Cantons (éducation pré-scolaire et l'enseignement primaire et secondaire)700m de l'école primaire anglophone de Waterloo
Épiceries:280m du Marché Foster600m de l'épicerie Métro
Pharmacies:190m Pharmacie Proxim700m de la pharmacie Uniprix
Belle opportunité pour investisseur; bâtisse de 6 unités avec cachet ancestral offrant d'excellents revenus et un grand potentiel d'optimization pour l'unité 5623. Certificat CITQ pour le logement 5611 permettant la location à court terme (ex: AirBnb).
Beaucoup de travaux et améliorations;Toiture : la grande toiture 2017Logement 5619 : salle de bain, cuisine et plancher en 2022Logement 5615 : salle de bain en 2023
Le logement 5623 est prêt à être rénové. Situé au dernier étage de la bâtisse ce 2 chambres (pouvant être converti en 3 chambres) offre une luminosité abondante et une énorme terrasse privée.
Profitez d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques minutes de :
Parcs: 50m du parc Denise-Lauzière220m Place du Centenaire
Écoles:400m de l'école de l'Orée-des-Cantons (éducation pré-scolaire et l'enseignement primaire et secondaire)700m de l'école primaire anglophone de Waterloo
Épiceries:280m du Marché Foster600m de l'épicerie Métro
Pharmacies:190m Pharmacie Proxim700m de la pharmacie Uniprix
Bâtiment
| Année | 1867 |
| Façade | 13.25 Mètres |
| Profondeur | 15.74 Mètres |
| Superficie | 174 Mètres carrés |
| habitable-space | 424.60 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 21.64 Mètres |
| Profondeur | 34.21 Mètres |
| Superficie | 740.30 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 8 424,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 271,00 (Annuel) |
| Total | $ 8 695,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2025/07/21 |
| Montant | $ 77 820,00 |
| Nombre d'unités | 6 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé Pierre |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Non aménagé Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial |
Évaluation (2020)
Terrain $ 55 200,00
Bâtiment $ 266 100,00
Total $ 321 300,00
Mikaël Clermont-Pereira
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (Montréal)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.24%
- Taux variable 4.25%
- *Sujet à changement sans préavis