28 Ch. Bouchard Saint-Donat J0T2C0

$ 1 485 000,00

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Maison à étages - À vendre

Saint-Donat 28, Ch. Bouchard

#10734471

1936.86 PC

21475 PC

Bienvenue au 28 Chemin Bouchard -- une propriété intimiste au bord du lac Archambault. Cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, bordé par le lac, où vous pourrez profiter de longues journées de détente au bord de l'eau. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et trois salles de bain complètes. Le salon spacieux attire immédiatement l'attention grâce à son foyer au bois, tandis que la salle à manger est équipée d'un foyer au gaz, idéale pour vos repas et rassemblements. Venez respirer le grand air et découvrir cette propriété qui vous attend à bras ouverts.

Inclus

Électroménagers,lave- vaisselle,laveuse/sécheuse,tringles,rideaux,stores,thermopompe/air climatisé,génératrice,ensemble set salon,cuisine/SAM,1 chambre des maîtres,spa et ses produits,quai 6 sections 8x10, le tout sans garantie légale de qualité.

Exclus

Biens et effets personnels, décorations.

Addenda

Récemment rénovée et agrandie avec goût, cette propriété dispose d'une cuisine moderne avec comptoir en granite et ilôt central, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous n'aurez pratiquement rien à faire, si ce n'est d'y installer vos biens personnels.

Le terrain est boisé et intime, avec une entrée asphaltée et un aménagement paysager soigné. Vous y trouverez également un garage pour un véhicule.

Située dans un environnement naturel magnifique, cette propriété offre une vue splendide et permet de profiter pleinement des changements de saison. Le lac Archambault est navigable avec bateau moteur, parfait pour les amateurs de plein air et de loisirs nautiques.

Tout en étant proche de la nature, la propriété est à seulement 10 minutes du village, avec accès à tous les services essentiels : CLSC, pharmacies, écoles, patinoires et plus encore.

Vous tomberai sous son charme.

Bâtiment

Année	1988
Façade	44 Pieds
Profondeur	26 Pieds
Superficie	1181.21 Pieds carrés
habitable-space	1936.86 Pieds carrés

Terrain

Façade	101 Pieds
Profondeur	210 Pieds
Superficie	21475 Pieds carrés
Plan d'eau	Lac Archambault

Dépenses

Taxes municipales	$ 5 473,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 712,00 (Annuel)
Total	$ 6 185,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités	Bordé par l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Patio Paysager
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois Foyer au gaz
Proximité	Garderie/CPE Golf Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente Plat
Vue	Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Salon Bois	RC	15.4x24.7 P
Cuisine Bois	RC	22.2x12.9 P
Salle à manger Bois	RC	14.8x13.6 P
Chambre à coucher Bois	RC	11.2x10.0 P
Salle de bains Céramique	RC	6.11x4.10 P
Véranda Bois	RC	15.7x10.7 P
Chambre à coucher principale Bois	2	13.5x13.6 P
Salle de bains Céramique	2	8.4x4.8 P
Penderie (Walk-in) Bois	2	8.4x9.5 P
Bureau à domicile Bois	2	10.5x9.5 P
Salle familiale PVC	Sous-sol	16.4x11.4 P
Chambre à coucher PVC	Sous-sol	8.7x11.5 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	11.11x6.7 P
Rangement Tapis	Sous-sol	12.1x14.8 P