Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique du Golden Square Mile, l'un des secteurs les plus prisés et prestigieux de Montréal.

Ce 5-plex de 3 étages + sous-sol, se démarque par son architecture classique, ses volumes généreux et son emplacement incomparable face au Mont-Royal et à l'Hôpital Général de Montréal.

L'immeuble est composé majoritairement de propriétaires occupants et sera livré presque entièrement vacant, à l'exception d'une seule unité actuellement louée au rez-de-jardin. Une rareté dans ce secteur.

Une seule unité louée actuellement (rez-de-jardin).

L'immeuble sera livré presqu'entièrement vacant à la vente, offrant une flexibilité exceptionnelle pour :

-Reconfigurer les logements

-Mettre à jour les finitions et optimiser les loyers

-Créer un projet sur mesure pour propriétaire occupant ou investisseur à long terme

Unité #1 -- Grand 5½ (RDC + Sous-sol)

Superficie : 1 437 pi²

Niveaux : 2 étages

Caractéristiques : verrière, terrasse, entrée RDC + sous-sol

Unité #2 -- 3½ (Rez-de-jardin) + pièce au RDC (chambre ou bureau)

Superficie : 958 pi²

Potentiel : possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire (convertible en 4½)

Caractéristiques : entrée privée, accès cour

Unité #3 -- 5½ (1er étage)

Superficie : 1 333 pi²

Caractéristiques : très bien entretenue, balcon arrière

Unité #4 -- 3½ (2e étage)

Superficie : 797 pi²

Caractéristiques : aire ouverte, mur de brique, belle luminosité

Unité #5 -- Grand 5½ sur 2 étages (2e + 3e étage)

Superficie : 1 706 pi²

Caractéristiques : style maison de ville, grande chambre + chambre double, puits de lumière, walk-in, terrasse sur le toit.

Le vendeur ne garantit aucun futur revenu; tout projet d'optimisation, changement de vocation ou de configuration devra être vérifié par l'acheteur auprès des autorités compétentes (ville, professionnels, etc.).