161 Ch. des Hauteurs Morin-Heights J0R1H0
$ 429 000,00
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Maison à étages
- À vendre
Morin-Heights
161, Ch. des Hauteurs
#26043023
Superbe propriété à Morin-Heights, nichée sur la montagne dans un environnement boisé et paisible, sans voisin à l'arrière. Un emplacement de choix pour profiter pleinement du plein air : ski alpin et de fond, raquette, vélo de montagne et fatbike à proximité. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un foyer au bois et de beaux espaces de vie. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont toiture, fenêtres et planchers neufs. Terrain boisé de 10 000 pi² avec vue sur la montagne. Un véritable mode de vie quatre saisons au coeur de Morin-Heights! VOIR ADDENDA...
Addenda
Nichée sur la montagne, au coeur de Morin-Heights, cette propriété chaleureuse propose un cadre de vie où nature, tranquillité et activités de plein air se rencontrent. Implantée sur un terrain boisé de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, elle profite d'un environnement intime et paisible ainsi que d'une vue sur la montagne.
L'intérieur, lumineux et convivial, offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes réparties sur deux niveaux. L'aire de vie se distingue par ses belles ouvertures, ses volumes agréables et son foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse après une journée en plein air. La cuisine et la salle à manger s'intègrent naturellement aux espaces de vie, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in.
La propriété a également profité d'importantes améliorations récentes, notamment les toitures, les fenêtres et les planchers neufs, des investissements appréciables qui ajoutent à la valeur de la propriété. Avec environ 1 200 pi² de superficie habitable, l'eau municipale et un système de chauffage à air pulsé, la maison offre un aménagement fonctionnel et confortable.
Mais c'est surtout l'emplacement qui fait toute la différence. Ici, le mode de vie des Laurentides se vit pleinement au fil des saisons. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de ski de fond, raquette, vélo de montagne et fatbike, en plus du ski alpin et du golf à proximité. Plusieurs de ces activités sont accessibles directement à partir du secteur, permettant de profiter de la montagne sans avoir à aller bien loin.
Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans les Laurentides, pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement boisé tout en profitant pleinement de l'art de vivre quatre saisons de Morin-Heights.
L'intérieur, lumineux et convivial, offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes réparties sur deux niveaux. L'aire de vie se distingue par ses belles ouvertures, ses volumes agréables et son foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse après une journée en plein air. La cuisine et la salle à manger s'intègrent naturellement aux espaces de vie, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in.
La propriété a également profité d'importantes améliorations récentes, notamment les toitures, les fenêtres et les planchers neufs, des investissements appréciables qui ajoutent à la valeur de la propriété. Avec environ 1 200 pi² de superficie habitable, l'eau municipale et un système de chauffage à air pulsé, la maison offre un aménagement fonctionnel et confortable.
Mais c'est surtout l'emplacement qui fait toute la différence. Ici, le mode de vie des Laurentides se vit pleinement au fil des saisons. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de ski de fond, raquette, vélo de montagne et fatbike, en plus du ski alpin et du golf à proximité. Plusieurs de ces activités sont accessibles directement à partir du secteur, permettant de profiter de la montagne sans avoir à aller bien loin.
Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans les Laurentides, pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement boisé tout en profitant pleinement de l'art de vivre quatre saisons de Morin-Heights.
Bâtiment
| Année | 1986 |
| Façade | 25 Pieds |
| Profondeur | 32 Pieds |
| habitable-space | 1200 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | 25 Pieds |
| Profondeur | 400 Pieds |
| Superficie | 10000 Pieds carrés |
Dépenses
| Frais commun/Loyer de base | $ 1 500,00 (Annuel) |
| Autres taxes | $ 445,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 3 256,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 243,00 (Annuel) |
| Total | $ 5 444,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Patio |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis Location court terme non permise |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Golf Piste cyclable Ski alpin Ski de fond |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Salon Bois |
RC | 16x12 P |
|
Cuisine Bois |
RC | 12.1x8.1 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 11.2x9.4 P |
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 6.5x3.8 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 13x10.10 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 7.3x4.9 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
2 | 13x11 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 11.1x7.8 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 14.4x10 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 145 300,00
Bâtiment $ 248 700,00
Total $ 394 000,00
Délai d'occupation 30 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis