UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE FAMILLE OU VOTRE PROJET DE GARDERIEDécouvrez le 360 rue d'Évain! Nichée sur un magnifique terrain boisé de près de 20 000 pieds carrés sans aucun voisin à l'arrière, cette vaste demeure de plain-pied construite en 2011 est une véritable perle rare sur le marché. Que vous cherchiez la maison de rêve pour votre famille ou le lieu idéal pour opérer votre service de garde en milieu familial, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

UN EMPLACEMENT DE CHOIXSituée au coeur du secteur convoité d'Évain, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable. Vous profiterez de la quiétude d'un quartier familial tout en ayant un accès privilégié aux services locaux. L'école primaire de l'Étincelle se trouve à quelques minutes à peine, facilitant grandement la routine familiale matinale. L'épicerie Maxi, l'aréna et les parcs sont aussi situés à proximité. L'accès direct à la route 117 permet également de rejoindre le centre-ville de Rouyn-Noranda en une dizaine de minutes.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET ÉLÉGANTDès l'entrée, un hall pratique sur plancher de céramique vous accueille. L'aire de vie principale baigne dans la lumière naturelle. Le chaleureux salon se distingue par son superbe plancher de bois franc en merisier. La cuisine, moderne et conviviale, est le véritable coeur de la maison : elle est équipée de nombreuses armoires, d'un immense îlot central et d'un élégant revêtement de sol en porcelaine. Ce niveau propose également une chambre principale, une deuxième chambre de belle dimension, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'un grand bain podium en coin.

LE SOUS-SOL -- L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE PROJETEntièrement aménagé, le niveau inférieur maximise la superficie habitable. La pièce maîtresse est l'immense salle de jeux. Par sa configuration et sa généreuse superficie, c'est l'endroit tout désigné pour y établir une garderie à domicile ou une superbe salle familiale. Le sous-sol est complété par deux grandes chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche, et une salle de lavage indépendante.

UNE OASIS PRIVÉE À L'EXTÉRIEURLe terrain est un formidable espace de jeu à ciel ouvert. L'absence de voisins à l'arrière et la lisière boisée assurent une intimité exceptionnelle. La cour arrière, pensée pour la belle saison, met en vedette deux vastes patios, un gazebo inclus, ainsi qu'un superbe module de jeux pour enfants. Une remise extérieure offre l'espace nécessaire pour vos équipements saisonniers. Enfin, l'allée double largeur permet de stationner plusieurs véhicules, un atout indispensable et sécuritaire pour accueillir la clientèle de votre futur service de garde.

UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAINAvec ses 4 chambres au total, ses 2 salles de bains et son aménagement extérieur complet, cette propriété entretenue avec soin représente un investissement immobilier de choix. N'attendez plus, planifiez votre visite dès aujourd'hui!