16 Rue Desmarteau Boucherville J4B1Z9

$ 1 099 000,00
Maison à étages - À vendre
Boucherville 16, Rue Desmarteau
#19705936
3
1 + 1
153.30 MC
421.40 MC
16 Desmarteau | Une propriété d'exception au coeur du prestigieux secteur patrimonial du Vieux-Boucherville et à quelques pas du bord de l'eau. Ici, l'alliance rare entre le cachet architectural centenaire et le confort d'une propriété pratiquement neuve est à couper le souffle... À l'extérieur, corniches, boiseries ornementales et colonnes restaurées témoignent d'un patrimoine soigneusement préservé. À l'intérieur, lignes épurées, matériaux actuels et volumes généreux créent un contraste saisissant, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance.

Inclus

Tous les luminaires, armoires penderies IKEA dans les chambres, hotte micro-ondes, chauffe eau 60 gallons, système de planchers chauffants hydronique, thermopompe murale et air climatisé murale.

Addenda

Entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété allie le confort d'une maison pratiquement neuve au charme intemporel de son architecture d'origine:

- Toiture;- Revêtement extérieur;- Portes et fenêtres;- Électricité;- Plomberie;- Isolation;- Dalle de béton;- Planchers chauffants;- Thermopompe;- Stationnement double- Patio et paysagement;

... Et plus encore !

Demandez la liste détaillée des travaux réalisés afin de découvrir l'ampleur de cette impressionnante transformation.

Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée et des plafonds de 10 pieds. On y retrouve également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau/de lavage.

À l'étage, les plafonds cathédral accentuent l'impression de grandeur et de luminosité. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'espace. Depuis le petit balcon à l'étage, on peut même profiter d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, un privilège qui vient bonifier l'emplacement exceptionnel de la propriété.

Le caractère patrimonial de l'extérieur, combiné à un intérieur entièrement modernisé, crée *** une propriété qui se démarque nettement des maisons conventionnelles du marché.***

Bâtiment

Année 1880
Façade 8.09 Mètres
Profondeur 13.71 Mètres
Superficie 94.60 Mètres carrés
habitable-space 153.30 Mètres carrés

Terrain

Façade 12.80 Mètres
Profondeur 32.92 Mètres
Superficie 421.40 Mètres carrés
Plan d'eau Fleuve Saint-Laurent

Dépenses

Taxes municipales $ 2 634,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 299,00 (Annuel)
Total $ 2 933,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Autre Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Autre

RC 5.6x5.6 P

Salle à manger

Autre

RC 10.6x9.9 P

Cuisine

Autre

RC 20x14.6 P

Salon

Autre

RC 12.4x9.10 P

Salle d'eau

Céramique

RC 6.7x6 P

Autre

Autre

RC 13x11 P

Boudoir

Autre

2 9.10x9 P

Chambre à coucher principale

Autre

2 14.2x12.5 P

Chambre à coucher

Autre

2 11.9x11.8 P

Salle de bains

Céramique

2 11.8x6.10 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 189 600,00

Bâtiment $ 439 300,00

Total $ 628 900,00

Délai d'occupation 15 jours