2071 - 2109 27e Rue Saint-Georges G5Z2C7
$ 4 200 000,00
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15 logements
- À vendre
Saint-Georges
2071 - 2109, 27e Rue
#16003490
Opportunité d'investissement: 3 x 5 maisons de ville récentes (15 unités) 2021-2022, idéalement situées à St-Georges dans un quartier résidentiel à proximité de tout. Chaque unité est constituée de 4 ch/2 sdb, espaces de vie ouverts et bien organisés qui conviennent tant aux familles qu'aux professionnels en télétravail et qu'aux retraités. Les 15 unités sont à proximité l'une de l'autre, un avantage pour la gestion, l'optimisation du temps, la revente et plus. Devenez propriétaire d'un actif immobilier stable, rentable, avec une croissance potentielle intéressante et une gestion simplifiée!
Exclus
Effets personnels des locataires.
Addenda
Opportunité d'investissement: 3 x 5 maisons de ville récentes (15 unités), idéalement situées à St-Georges dans un quartier résidentiel à proximité de tout. Chaque unité est constituée de 4 ch/2 sdb, espaces de vie ouverts et bien organisés qui conviennent tant aux familles qu'aux professionnels en télétravail et qu'aux retraités. Stationnement double largeur pour chaque unité. Les 15 unités sont à proximité l'une de l'autre, un avantage pour la gestion, l'optimisation du temps et plus. Devenez propriétaire d'un actif immobilier stable, rentable, avec une croissance potentielle intéressante et une gestion simplifiée!
Détails immeuble 1 Adresses: 2101-2109 27e rue St-GeorgesCadastres: 6332603, 6332604, 6332605, 6332606, 6332607Superficie terrain: 1 428,1 m2 ou 15 371,9 pi2Certificat de localisation 2020 - Voir document additionnels
Détails immeuble 2Adresses: 2071-2079 27e rue St-GeorgesCadastres: 6332598, 6332599, 6332600, 6332601, 6332602Superficie terrain: 1 388,9 m2 ou 14 949,9 pi2Certificat de localisation 2021 - Voir documents additionnels
Détails immeuble 3Adresses: 2090-2098 28e rue St-GeorgesCadastres: 6332617, 6332616, 6332615, 6332614, 6332613Superficie terrain: 1 388,9 m2 ou 14 949,9 pi2Certificat de localisation 2022 - Voir documents additionnels
Chaque unité est sensiblement configurée de la même façon; les dimensions des pièces peuvent légèrement varier d'une unité à l'autre, selon la configuration - Voir document Description des pièces dans la section des documents additionnels.
La conception des maisons de ville, leur efficacité énergétique et leur durabilité en font un investissement de choix qui se maintient dans le temps et s'adapte aux besoins des locataires d'aujourd'hui et de demain! À vous de jouer!
Approbation bancaire et PA acceptée avant toute visite. Possibilité d'acheter en lot de 5 unités: voir # Centris 25758954
Détails immeuble 1 Adresses: 2101-2109 27e rue St-GeorgesCadastres: 6332603, 6332604, 6332605, 6332606, 6332607Superficie terrain: 1 428,1 m2 ou 15 371,9 pi2Certificat de localisation 2020 - Voir document additionnels
Détails immeuble 2Adresses: 2071-2079 27e rue St-GeorgesCadastres: 6332598, 6332599, 6332600, 6332601, 6332602Superficie terrain: 1 388,9 m2 ou 14 949,9 pi2Certificat de localisation 2021 - Voir documents additionnels
Détails immeuble 3Adresses: 2090-2098 28e rue St-GeorgesCadastres: 6332617, 6332616, 6332615, 6332614, 6332613Superficie terrain: 1 388,9 m2 ou 14 949,9 pi2Certificat de localisation 2022 - Voir documents additionnels
Chaque unité est sensiblement configurée de la même façon; les dimensions des pièces peuvent légèrement varier d'une unité à l'autre, selon la configuration - Voir document Description des pièces dans la section des documents additionnels.
La conception des maisons de ville, leur efficacité énergétique et leur durabilité en font un investissement de choix qui se maintient dans le temps et s'adapte aux besoins des locataires d'aujourd'hui et de demain! À vous de jouer!
Approbation bancaire et PA acceptée avant toute visite. Possibilité d'acheter en lot de 5 unités: voir # Centris 25758954
Bâtiment
| Année | 2021 |
| Façade | 36.63 Mètres |
| Profondeur | 11.62 Mètres |
Terrain
| Façade | |
| Profondeur | |
| Superficie | 1388.90 Mètres carrés |
Dépenses
| Assurances | $ 5 875,00 (Annuel) |
| Entretien/réparation | $ 3 188,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 31 496,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 2 012,00 (Annuel) |
| Total | $ 42 571,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/07/01 |
| Montant | $ 242 580,00 |
| Nombre d'unités | 15 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte Autre Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Évaluation (2026)
Terrain $ 357 400,00
Bâtiment $ 2 796 000,00
Total $ 3 153 400,00
Délai d'occupation 30 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis