2071 - 2109 27e Rue Saint-Georges G5Z2C7

$ 4 200 000,00
15 logements - À vendre
Saint-Georges 2071 - 2109, 27e Rue
#16003490
1388.90 MC
Opportunité d'investissement: 3 x 5 maisons de ville récentes (15 unités) 2021-2022, idéalement situées à St-Georges dans un quartier résidentiel à proximité de tout. Chaque unité est constituée de 4 ch/2 sdb, espaces de vie ouverts et bien organisés qui conviennent tant aux familles qu'aux professionnels en télétravail et qu'aux retraités. Les 15 unités sont à proximité l'une de l'autre, un avantage pour la gestion, l'optimisation du temps, la revente et plus. Devenez propriétaire d'un actif immobilier stable, rentable, avec une croissance potentielle intéressante et une gestion simplifiée!

Exclus

Effets personnels des locataires.

Addenda

Opportunité d'investissement: 3 x 5 maisons de ville récentes (15 unités), idéalement situées à St-Georges dans un quartier résidentiel à proximité de tout. Chaque unité est constituée de 4 ch/2 sdb, espaces de vie ouverts et bien organisés qui conviennent tant aux familles qu'aux professionnels en télétravail et qu'aux retraités. Stationnement double largeur pour chaque unité. Les 15 unités sont à proximité l'une de l'autre, un avantage pour la gestion, l'optimisation du temps et plus. Devenez propriétaire d'un actif immobilier stable, rentable, avec une croissance potentielle intéressante et une gestion simplifiée!

Détails immeuble 1 Adresses: 2101-2109 27e rue St-GeorgesCadastres: 6332603, 6332604, 6332605, 6332606, 6332607Superficie terrain: 1 428,1 m2 ou 15 371,9 pi2Certificat de localisation 2020 - Voir document additionnels

Détails immeuble 2Adresses: 2071-2079 27e rue St-GeorgesCadastres: 6332598, 6332599, 6332600, 6332601, 6332602Superficie terrain: 1 388,9 m2 ou 14 949,9 pi2Certificat de localisation 2021 - Voir documents additionnels

Détails immeuble 3Adresses: 2090-2098 28e rue St-GeorgesCadastres: 6332617, 6332616, 6332615, 6332614, 6332613Superficie terrain: 1 388,9 m2 ou 14 949,9 pi2Certificat de localisation 2022 - Voir documents additionnels

Chaque unité est sensiblement configurée de la même façon; les dimensions des pièces peuvent légèrement varier d'une unité à l'autre, selon la configuration - Voir document Description des pièces dans la section des documents additionnels.

La conception des maisons de ville, leur efficacité énergétique et leur durabilité en font un investissement de choix qui se maintient dans le temps et s'adapte aux besoins des locataires d'aujourd'hui et de demain! À vous de jouer!

Approbation bancaire et PA acceptée avant toute visite. Possibilité d'acheter en lot de 5 unités: voir # Centris 25758954

Bâtiment

Année 2021
Façade 36.63 Mètres
Profondeur 11.62 Mètres

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 1388.90 Mètres carrés

Dépenses

Assurances $ 5 875,00 (Annuel)
Entretien/réparation $ 3 188,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 31 496,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 2 012,00 (Annuel)
Total $ 42 571,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2026/07/01
Montant $ 242 580,00
Nombre d'unités 15

Caractéristiques

Allée Asphalte Autre Double largeur ou plus
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Évaluation (2026)

Terrain $ 357 400,00

Bâtiment $ 2 796 000,00

Total $ 3 153 400,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires