1320 Rue Olier Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0Y8

$ 787 000,00
Appartement (unité #1204) - À vendre
Montréal (Le Sud-Ouest) 1320, Rue Olier
#19212624
2
2
829 PC
Condo remarquable au Gallery sur le Canal, dans un emplacement privilégié de Griffintown, près de tout, mais à l'écart du bruit. Lumineuse et orientée sud-est, cette propriété offre une vue entièrement dégagée sur l'horizon et l'enseigne Five Roses, ainsi qu'un balcon donnant sur le canal, dans un environnement paisible avec accès direct à la piste cyclable. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bain, dont une spacieuse suite principale avec grand walk-in. Stationnement intérieur avec borne électrique inclus. Un projet haut de gamme, reconnu pour sa tranquillité, juste assez en retrait pour profiter du calme, sans s'éloigner de l'action.

Inclus

Luminaire de la cuisine, luminaire de la deuxième chambre à coucher, luminaire du walk-in. Rideaux et tringles des deux chambres à coucher. Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Borne de recharge pour voiture électrique. Locker privé

Exclus

Luminaire de la chambre à coucher principale.

Addenda

PLUS D'INFORMATION

- Localisé au 12e étage, dans une section plus privée et exclusive, avec seulement 6 autres appartements sur l'étage.- Salle de bain principale avec douche.- Upgrade des tuiles de céramique collection Marmorea 24x24 aux murs de la douche de la salle de bain principale.- Deuxième salle de bain avec bain-douche.- Amélioration des tuiles de céramique collection Marmorea 24x24 aux murs du bain-douche de la deuxième salle de bain.- Luminaires de chambre : boîte de jonction pour plafonnier dans les deux chambres à coucher.- Prise RJ45 avec prise électrique dans la chambre.- Upgrade cuisine avec retombée en quartz de type waterfall sur les deux côtés de l'îlot.- Upgrade de l'évier de cuisine Blanco Silgranit.- Balcon avec vue panoramique totalement dégagée vers le sud, sur le Canal Lachine et sur Five Roses.- Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique complète incluse.- Grand locker privé avec accès privé inclus.

+Espaces communs de la copropriété:- Accès à 3 salles d'exercices (phase 1,2,3)- Piscine intérieure 4 saisons avec vue sur le canal.- 2 spacieuses terrasses communes sur le toit vue canal (phase 1 et 3) avec BBQ.- Jardins intérieurs avec espaces de détente et un accès direct à la piste cyclable.

+Localisation exceptionnelle:- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable.- Proche du centre-ville et du vieux Montréal- Arrêt d'autobus au coin de la rue- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur, restaurants et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, plusieurs institutions bancaires.- Accès rapide vers le pont Victoria, le pont Champlain, autoroutes 720, 15 et 10.

Bâtiment

Année 2021
habitable-space 829 Pieds carrés

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie
Plan d'eau Canal Lachine

Dépenses

Frais de copropriété $ 6 924,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 5 569,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 654,00 (Annuel)
Total $ 13 147,00 (Annuel)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Chauffé Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Bois

AU 13.2x13.2 P

Coin repas

Bois

AU 13.2x13.2 P

Salon

Bois

AU 10.8x13.9 P

Salle de bains

Céramique

AU 5.6x13.4 P

Chambre à coucher principale

Bois

AU 10.6x14.5 P

Penderie (Walk-in)

Bois

AU 9.3x6.6 P

Salle de bains

Céramique

AU 12.2x4.8 P

Chambre à coucher

Bois

AU 9x10 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 73 100,00

Bâtiment $ 751 500,00

Total $ 824 600,00

Délai d'occupation 35 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires