78 - 80 Rue de l'Assomption Granby J2G3S1
$ 549 000,00 +tx
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Duplex
- À vendre
Granby
78 - 80, Rue de l'Assomption
#24578447
Duplex semi-commercial offrant de multiples possibilités Découvrez ce superbe duplex tout en brique ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Entretenue avec soin, cette propriété se démarque par ses rénovations importantes, dont le remplacement des fenêtres, une cuisine modernisée en 2016 ainsi qu'une toiture refaite la même année.
Inclus
spa et sauna (sans garantie de fonctionnement), lustres,stores, rack dans le garage, poêle et frogo, système d'alarme non-relié, caméras extérieurs.
Exclus
Table de Billard
Addenda
Duplex semi-commercial offrant de multiples possibilités
Découvrez ce superbe duplex tout en brique ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Entretenue avec soin, cette propriété se démarque par ses rénovations importantes, dont le remplacement des fenêtres, une cuisine modernisée en 2016 ainsi qu'une toiture refaite la même année.
Profitez d'aménagements extérieurs remarquables avec 2 terrasses, un spa, un gazebo et un sauna, créant un espace idéal pour la détente. Un garage a également été ajouté afin d'offrir davantage de commodité et d'espace de rangement.
Cette propriété semi-commerciale représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un entrepreneur souhaitant exploiter son commerce à même l'immeuble. Le local commercial situé à l'étage principal sera libre pour le futur acquéreur, offrant une multitude de possibilités selon vos projets.
Une propriété polyvalente, bien entretenue et stratégiquement aménagée pour combiner habitation, revenus et activité commerciale. Une occasion à ne pas manquer. À qui la chance!
Découvrez ce superbe duplex tout en brique ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Entretenue avec soin, cette propriété se démarque par ses rénovations importantes, dont le remplacement des fenêtres, une cuisine modernisée en 2016 ainsi qu'une toiture refaite la même année.
Profitez d'aménagements extérieurs remarquables avec 2 terrasses, un spa, un gazebo et un sauna, créant un espace idéal pour la détente. Un garage a également été ajouté afin d'offrir davantage de commodité et d'espace de rangement.
Cette propriété semi-commerciale représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un entrepreneur souhaitant exploiter son commerce à même l'immeuble. Le local commercial situé à l'étage principal sera libre pour le futur acquéreur, offrant une multitude de possibilités selon vos projets.
Une propriété polyvalente, bien entretenue et stratégiquement aménagée pour combiner habitation, revenus et activité commerciale. Une occasion à ne pas manquer. À qui la chance!
Bâtiment
| Année | 1947 |
Terrain
| Façade | 21.35 Mètres |
| Profondeur | 21.15 Mètres |
| Superficie | 451.47 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 6 111,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 253,00 (Annuel) |
| Total | $ 6 364,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/08/15 |
| Montant | $ 42 000,00 |
| Nombre d'unités | 2 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone Sauna Système d'alarme Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé Pierre |
| Garage | Attaché Simple largeur |
| Proximité | Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Commercial Résidentiel |
Évaluation (2026)
Terrain $ 97 100,00
Bâtiment $ 296 900,00
Total $ 394 000,00
Délai d'occupation 90 jours
Jason Roy
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis