78 - 80 Rue de l'Assomption Granby J2G3S1

$ 549 000,00 +tx
Duplex - À vendre
Granby 78 - 80, Rue de l'Assomption
#24578447
2
2
451.47 MC
Duplex semi-commercial offrant de multiples possibilités Découvrez ce superbe duplex tout en brique ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Entretenue avec soin, cette propriété se démarque par ses rénovations importantes, dont le remplacement des fenêtres, une cuisine modernisée en 2016 ainsi qu'une toiture refaite la même année.

Inclus

spa et sauna (sans garantie de fonctionnement), lustres,stores, rack dans le garage, poêle et frogo, système d'alarme non-relié, caméras extérieurs.

Exclus

Table de Billard

Addenda

Duplex semi-commercial offrant de multiples possibilités

Découvrez ce superbe duplex tout en brique ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Entretenue avec soin, cette propriété se démarque par ses rénovations importantes, dont le remplacement des fenêtres, une cuisine modernisée en 2016 ainsi qu'une toiture refaite la même année.

Profitez d'aménagements extérieurs remarquables avec 2 terrasses, un spa, un gazebo et un sauna, créant un espace idéal pour la détente. Un garage a également été ajouté afin d'offrir davantage de commodité et d'espace de rangement.

Cette propriété semi-commerciale représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un entrepreneur souhaitant exploiter son commerce à même l'immeuble. Le local commercial situé à l'étage principal sera libre pour le futur acquéreur, offrant une multitude de possibilités selon vos projets.





Une propriété polyvalente, bien entretenue et stratégiquement aménagée pour combiner habitation, revenus et activité commerciale. Une occasion à ne pas manquer. À qui la chance!







Bâtiment

Année 1947

Terrain

Façade 21.35 Mètres
Profondeur 21.15 Mètres
Superficie 451.47 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 6 111,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 253,00 (Annuel)
Total $ 6 364,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2026/08/15
Montant $ 42 000,00
Nombre d'unités 2

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone Sauna Système d'alarme Thermopompe murale
Fondation Béton coulé Pierre
Garage Attaché Simple largeur
Proximité Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Commercial Résidentiel

Évaluation (2026)

Terrain $ 97 100,00

Bâtiment $ 296 900,00

Total $ 394 000,00

Délai d'occupation 90 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires